Giá bán · Dữ liệu DLD
Canal Residence West 2
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 957
Giá TB / ft²
AED 903K
Giá bán TB
25
Giao dịch DLD đã ghi
8.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Canal Residence West 2 — số liệu
Canal Residence West 2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 400 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 903K — around AED 957 per square foot.
Since February 2026, 22 sales completed in Canal Residence West 2, with the average price per square foot moving from AED 963 to AED 946 (-1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Canal Residence West 2 returns an estimated 8.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Canal Residence West 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Canal Residence West 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-1.7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 530K
AED 953/sqft
10 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 802K
AED 1,001/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.2M
AED 898/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.3M
AED 948/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Oct 2026 | Sales | 0 | 585 | AED 530K | AED 905 |
| 09 Oct 2026 | Sales | 0 | 466 | AED 460K | AED 986 |
| 25 Sept 2026 | Sales | 1 | 970 | AED 840K | AED 866 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 1 | 661 | AED 680K | AED 1,029 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 0 | 645 | AED 550K | AED 853 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 0 | 562 | AED 515K | AED 917 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 3 | 2,567 | AED 2.4M | AED 915 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,442 | AED 1.4M | AED 971 |
| 24 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,384 | AED 1.4M | AED 1,012 |
| 19 Aug 2026 | Sales | 1 | 661 | AED 678K | AED 1,026 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 3 | 2,344 | AED 2.3M | AED 981 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 466 | AED 430K | AED 922 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,381 | AED 1.1M | AED 832 |
| 01 Jul 2026 | Sales | 0 | 485 | AED 500K | AED 1,031 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 0 | 759 | AED 660K | AED 870 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,068 | AED 1.1M | AED 1,077 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 1 | 599 | AED 665K | AED 1,109 |
| 05 Jun 2026 | Sales | 1 | 840 | AED 810K | AED 965 |
| 21 May 2026 | Sales | 0 | 560 | AED 565K | AED 1,009 |
| 29 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,839 | AED 1.1M | AED 598 |
Về khu vực
Canal Residence West 2 nằm ở Sports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
Xem hướng dẫn khu vực Sports City DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 giao dịch · AED 877K TB
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 giao dịch · AED 1.1M TB
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 giao dịch · AED 1.1M TB
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 giao dịch · AED 5.2M TB
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 giao dịch · AED 1.3M TB
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 giao dịch · AED 12M TB
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Canal Residence West 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Canal Residence West 2?
The average recorded sale price in Canal Residence West 2, Al Hebiah Fourth is AED 903K, around AED 957 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Canal Residence West 2 going up or down?
Average sale prices in Canal Residence West 2 have eased -1.7% per square foot since February 2026, across 22 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Canal Residence West 2?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Residence West 2 yields roughly 8.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Canal Residence West 2?
25 sales have been recorded in Canal Residence West 2 according to DLD data, across approximately 400 units.
Đang cân nhắc Canal Residence West 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.