Giá bán · Dữ liệu DLD
Binghatti Stars
Nadd Hessa, Dubai · Silicon Oasis
AED 882
Giá TB / ft²
AED 636K
Giá bán TB
21
Giao dịch DLD đã ghi
8.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Binghatti Stars — số liệu
Binghatti Stars is a residential building in Nadd Hessa, Dubai with approximately 362 units. Dubai Land Department records show 21 sales in the building, at an average price of AED 636K — around AED 882 per square foot.
Since March 2026, 17 sales completed in Binghatti Stars, with the average price per square foot moving from AED 852 to AED 962 (+13%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Nadd Hessa, a typical unit in Binghatti Stars returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Nadd Hessa.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Binghatti Stars; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Nadd Hessa, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Binghatti Stars
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ March 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+13%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 463K
AED 903/sqft
13 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 848K
AED 830/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.4M
AED 969/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Oct 2026 | Sales | 1 | 1,010 | AED 850K | AED 842 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 0 | 504 | AED 545K | AED 1,082 |
| 15 Sept 2026 | Sales | 1 | 1,022 | AED 900K | AED 880 |
| 31 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,011 | AED 930K | AED 920 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 0 | 516 | AED 525K | AED 1,017 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,029 | AED 821K | AED 798 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 530 | AED 535K | AED 1,009 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 0 | 494 | AED 540K | AED 1,094 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 958 | AED 775K | AED 809 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 514 | AED 400K | AED 778 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 516 | AED 400K | AED 775 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 511 | AED 400K | AED 783 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 540 | AED 400K | AED 741 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 510 | AED 400K | AED 784 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 507 | AED 400K | AED 788 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 518 | AED 400K | AED 772 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 1 | 1,004 | AED 800K | AED 797 |
| 20 May 2026 | Sales | 2 | 1,444 | AED 1.4M | AED 969 |
| 14 Apr 2026 | Sales | 0 | 511 | AED 600K | AED 1,174 |
| 17 Mar 2026 | Sales | 1 | 1,128 | AED 860K | AED 762 |
Về khu vực
Binghatti Stars nằm ở Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis is a strategically designed master-planned community that harmoniously blends residential and commercial spaces, making it an ideal locale for both families and professionals. Developed by the Dubai Silicon Oasis Authority, this community is characterized by its focus on technology and innovation, providing a unique environment that fosters both living and working.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai Silicon OasisLân cận
Các tòa nhà khác tại Nadd Hessa
The Hillgate
Nadd Hessa · 146 giao dịch · AED 1.7M TB
Timez By Danube
Nadd Hessa · 84 giao dịch · AED 1.6M TB
Aura Prestige
Nadd Hessa · 70 giao dịch · AED 1.7M TB
Selicon Star 2
Nadd Hessa · 63 giao dịch · AED 4.3M TB
Silicon Gate 1
Nadd Hessa · 58 giao dịch · AED 602K TB
Tria By Deyaar
Nadd Hessa · 56 giao dịch · AED 1.0M TB
Solen Residence By Jamal Living
Nadd Hessa · 43 giao dịch · AED 1.4M TB
Arabian Gate
Nadd Hessa · 42 giao dịch · AED 769K TB
Aura Elegance
Nadd Hessa · 37 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
Binghatti Stars: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Binghatti Stars?
The average recorded sale price in Binghatti Stars, Nadd Hessa is AED 636K, around AED 882 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Binghatti Stars going up or down?
Average sale prices in Binghatti Stars have risen +13% per square foot since March 2026, across 17 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Binghatti Stars?
Based on average Nadd Hessa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Stars yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Binghatti Stars?
21 sales have been recorded in Binghatti Stars according to DLD data, across approximately 362 units.
Đang cân nhắc Binghatti Stars?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Nadd Hessa từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.