Giá bán · Dữ liệu DLD
Beachfront Gates 2
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District
AED 1,311
Giá TB / ft²
AED 1.8M
Giá bán TB
11
Giao dịch DLD đã ghi
11.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Beachfront Gates 2 — số liệu
Beachfront Gates 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 162 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,311 per square foot.
Since January 2026, 11 sales completed in Beachfront Gates 2, with the average price per square foot moving from AED 1,269 to AED 1,351 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Beachfront Gates 2 returns an estimated 11.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Beachfront Gates 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Beachfront Gates 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+6.5%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.1M
AED 1,274/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.7M
AED 1,337/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.5M
AED 1,304/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,335 | AED 1.8M | AED 1,351 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,944 | AED 2.5M | AED 1,311 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,335 | AED 1.8M | AED 1,340 |
| 24 Jul 2026 | Sales | 1 | 859 | AED 1.1M | AED 1,288 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 1 | 861 | AED 1.1M | AED 1,269 |
| 07 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,951 | AED 2.6M | AED 1,311 |
| 11 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,951 | AED 2.5M | AED 1,290 |
| 08 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,333 | AED 1.8M | AED 1,351 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,236 | AED 1.7M | AED 1,371 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,241 | AED 1.6M | AED 1,272 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 1 | 861 | AED 1.1M | AED 1,266 |
Về khu vực
Beachfront Gates 2 nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 giao dịch · AED 762K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 giao dịch · AED 894K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 giao dịch · AED 865K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 551 giao dịch · AED 933K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 giao dịch · AED 2.0M TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 giao dịch · AED 823K TB
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 giao dịch
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 giao dịch · AED 891K TB
Câu hỏi
Beachfront Gates 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Beachfront Gates 2?
The average recorded sale price in Beachfront Gates 2, Madinat Al Mataar is AED 1.8M, around AED 1,311 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Beachfront Gates 2 going up or down?
Average sale prices in Beachfront Gates 2 have risen +6.5% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Beachfront Gates 2?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Beachfront Gates 2 yields roughly 11.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Beachfront Gates 2?
11 sales have been recorded in Beachfront Gates 2 according to DLD data, across approximately 162 units.
Đang cân nhắc Beachfront Gates 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.