Giá bán · Dữ liệu DLD
Bayswater
Burj Khalifa, Dubai · Business Bay
AED 1,970
Giá TB / ft²
AED 2.2M
Giá bán TB
24
Giao dịch DLD đã ghi
6.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Bayswater — số liệu
Bayswater is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 291 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 2.2M — around AED 1,970 per square foot.
Since February 2026, 20 sales completed in Bayswater, with the average price per square foot moving from AED 2,415 to AED 1,885 (-22%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Bayswater returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Bayswater; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Burj Khalifa, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Bayswater
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-22%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Oct 2026 | Sales | - | 752 | AED 2.1M | AED 2,794 |
| 30 Sept 2026 | Sales | - | 873 | AED 1.5M | AED 1,717 |
| 23 Sept 2026 | Sales | - | 874 | AED 1.7M | AED 1,915 |
| 17 Sept 2026 | Sales | - | 752 | AED 1.6M | AED 2,195 |
| 01 Sept 2026 | Sales | - | 818 | AED 1.4M | AED 1,712 |
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 832 | AED 1.4M | AED 1,700 |
| 26 Aug 2026 | Sales | - | 1,617 | AED 2.7M | AED 1,700 |
| 26 Aug 2026 | Sales | - | 1,359 | AED 2.3M | AED 1,700 |
| 24 Aug 2026 | Sales | - | 1,573 | AED 3.7M | AED 2,352 |
| 19 Aug 2026 | Sales | - | 756 | AED 1.6M | AED 2,089 |
| 28 Jul 2026 | Sales | - | 1,394 | AED 2.4M | AED 1,700 |
| 28 Jul 2026 | Sales | - | 832 | AED 1.4M | AED 1,700 |
| 13 Jul 2026 | Sales | - | 1,690 | AED 2.9M | AED 1,700 |
| 13 Jul 2026 | Sales | - | 1,347 | AED 2.3M | AED 1,700 |
| 13 Jul 2026 | Sales | - | 1,749 | AED 3.0M | AED 1,687 |
| 19 Jun 2026 | Sales | - | 836 | AED 1.4M | AED 1,680 |
| 19 Jun 2026 | Sales | - | 1,664 | AED 2.8M | AED 1,680 |
| 12 May 2026 | Sales | - | 874 | AED 1.9M | AED 2,174 |
| 20 Apr 2026 | Sales | - | 800 | AED 1.6M | AED 1,937 |
| 10 Mar 2026 | Sales | - | 837 | AED 1.5M | AED 1,792 |
Về khu vực
Bayswater nằm ở Downtown Dubai
Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.
Xem hướng dẫn khu vực Downtown DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Burj Khalifa
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
Burj Khalifa · 96 giao dịch · AED 4.4M TB
Burj Khalifa Towers
Burj Khalifa · 80 giao dịch · AED 5.1M TB
Binghatti Skyblade
Burj Khalifa · 70 giao dịch · AED 3.6M TB
Churchill Tower
Burj Khalifa · 52 giao dịch · AED 1.6M TB
29 Boulevard
Burj Khalifa · 50 giao dịch · AED 1.9M TB
The Address Dubai Opera
Burj Khalifa · 47 giao dịch · AED 5.8M TB
Burj Crown
Burj Khalifa · 46 giao dịch · AED 2.6M TB
Act One | Act Two
Burj Khalifa · 45 giao dịch · AED 3.1M TB
Forte
Burj Khalifa · 40 giao dịch · AED 3.7M TB
Câu hỏi
Bayswater: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Bayswater?
The average recorded sale price in Bayswater, Burj Khalifa is AED 2.2M, around AED 1,970 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Bayswater going up or down?
Average sale prices in Bayswater have eased -22% per square foot since February 2026, across 20 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Bayswater?
Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayswater yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Bayswater?
24 sales have been recorded in Bayswater according to DLD data, across approximately 291 units.
Đang cân nhắc Bayswater?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Burj Khalifa từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.