Bayswater, Burj Khalifa

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Bayswater

    Burj Khalifa, Dubai · Business Bay

    AED 1,945

    Giá TB / ft²

    AED 2.4M

    Giá bán TB

    19

    Giao dịch DLD đã ghi

    7.2%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Downtown Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    Bayswater — số liệu

    Bayswater is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 291 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 1,945 per square foot.

    Since February 2026, 16 sales completed in Bayswater, with the average price per square foot moving from AED 2,415 to AED 1,908 (-21%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Bayswater returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Bayswater; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Burj Khalifa, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Bayswater

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-21%

    1,7722,0482,323Feb 26: AED 2,415/sqft · 4 salesFeb 26Jun 26: AED 1,680/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,697/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,908/sqft · 5 salesAug 26

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    31 Aug 2026Sales-832AED 1.4MAED 1,700
    26 Aug 2026Sales-1,617AED 2.7MAED 1,700
    26 Aug 2026Sales-1,359AED 2.3MAED 1,700
    24 Aug 2026Sales-1,573AED 3.7MAED 2,352
    19 Aug 2026Sales-756AED 1.6MAED 2,089
    28 Jul 2026Sales-1,394AED 2.4MAED 1,700
    28 Jul 2026Sales-832AED 1.4MAED 1,700
    13 Jul 2026Sales-1,690AED 2.9MAED 1,700
    13 Jul 2026Sales-1,347AED 2.3MAED 1,700
    13 Jul 2026Sales-1,749AED 3.0MAED 1,687
    19 Jun 2026Sales-836AED 1.4MAED 1,680
    19 Jun 2026Sales-1,664AED 2.8MAED 1,680
    12 May 2026Sales-874AED 1.9MAED 2,174
    20 Apr 2026Sales-800AED 1.6MAED 1,937
    10 Mar 2026Sales-837AED 1.5MAED 1,792
    25 Feb 2026Sales-1,746AED 4.0MAED 2,290
    25 Feb 2026Sales-874AED 2.0MAED 2,290
    22 Feb 2026Sales-816AED 2.3MAED 2,820
    13 Feb 2026Sales-1,769AED 4.0MAED 2,261

    Về khu vực

    Bayswater nằm ở Downtown Dubai

    Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.

    Xem hướng dẫn khu vực Downtown Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Burj Khalifa

    The St. Regis Residences, Downtown Dubai

    Burj Khalifa · 83 giao dịch · AED 4.2M TB

    Burj Khalifa Towers

    Burj Khalifa · 67 giao dịch · AED 5.2M TB

    Binghatti Skyblade

    Burj Khalifa · 62 giao dịch · AED 3.6M TB

    Churchill Tower

    Burj Khalifa · 45 giao dịch · AED 1.7M TB

    29 Boulevard

    Burj Khalifa · 41 giao dịch · AED 1.8M TB

    Burj Crown

    Burj Khalifa · 38 giao dịch · AED 2.8M TB

    The Address Dubai Opera

    Burj Khalifa · 38 giao dịch · AED 6.1M TB

    Act One | Act Two

    Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 3.1M TB

    One Residence

    Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 2.2M TB

    Câu hỏi

    Bayswater: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Bayswater?

    The average recorded sale price in Bayswater, Burj Khalifa is AED 2.4M, around AED 1,945 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bayswater going up or down?

    Average sale prices in Bayswater have eased -21% per square foot since February 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bayswater?

    Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayswater yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bayswater?

    19 sales have been recorded in Bayswater according to DLD data, across approximately 291 units.

    Đang cân nhắc Bayswater?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Burj Khalifa từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Burj Khalifa
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp