Giá bán · Dữ liệu DLD
Azizi Venice 4
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 1,711
Giá TB / ft²
AED 1.1M
Giá bán TB
76
Giao dịch DLD đã ghi
8.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Azizi Venice 4 — số liệu
Azizi Venice 4 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 389 units. Dubai Land Department records show 76 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,711 per square foot.
Since February 2026, 74 sales completed in Azizi Venice 4, with the average price per square foot moving from AED 2,237 to AED 1,675 (-25.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 4 returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Venice 4; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Azizi Venice 4
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-25.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 620K
AED 1,725/sqft
38 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.0M
AED 1,596/sqft
23 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.5M
AED 1,488/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.7M
AED 1,754/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,614 | AED 2.6M | AED 1,638 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 359 | AED 615K | AED 1,712 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 351 | AED 593K | AED 1,687 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 1 | 633 | AED 969K | AED 1,531 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 1 | 634 | AED 962K | AED 1,517 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 1 | 918 | AED 1.2M | AED 1,283 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 0 | 353 | AED 606K | AED 1,718 |
| 10 Jul 2026 | Sales | 0 | 359 | AED 593K | AED 1,653 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 594K | AED 1,662 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 0 | 359 | AED 607K | AED 1,689 |
| 24 Jun 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 600K | AED 1,683 |
| 23 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,028 | AED 1.5M | AED 1,493 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 620K | AED 1,671 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 1 | 643 | AED 1.0M | AED 1,570 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 0 | 356 | AED 599K | AED 1,682 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 0 | 359 | AED 586K | AED 1,632 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 1 | 634 | AED 962K | AED 1,517 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 0 | 372 | AED 736K | AED 1,981 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 1 | 643 | AED 1.4M | AED 2,122 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 750K | AED 2,104 |
Về khu vực
Azizi Venice 4 nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 giao dịch · AED 762K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 giao dịch · AED 894K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 giao dịch · AED 865K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 551 giao dịch · AED 933K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 giao dịch · AED 2.0M TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 giao dịch · AED 823K TB
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 giao dịch
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 giao dịch · AED 891K TB
Câu hỏi
Azizi Venice 4: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Azizi Venice 4?
The average recorded sale price in Azizi Venice 4, Madinat Al Mataar is AED 1.1M, around AED 1,711 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Venice 4 going up or down?
Average sale prices in Azizi Venice 4 have eased -25.1% per square foot since February 2026, across 74 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Venice 4?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 4 yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Venice 4?
76 sales have been recorded in Azizi Venice 4 according to DLD data, across approximately 389 units.
Đang cân nhắc Azizi Venice 4?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.