Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Azizi Venice 3

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,688

    Giá TB / ft²

    AED 1.3M

    Giá bán TB

    47

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai South

    Ảnh chụp thị trường

    Azizi Venice 3 — số liệu

    Azizi Venice 3 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 352 units. Dubai Land Department records show 47 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,688 per square foot.

    Since January 2026, 47 sales completed in Azizi Venice 3, with the average price per square foot moving from AED 1,387 to AED 1,580 (+13.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 3 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Venice 3; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Azizi Venice 3

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+13.9%

    1,4581,6711,883Jan 26: AED 1,387/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,564/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,749/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,648/sqft · 5 salesMay 26: AED 1,716/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,911/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,595/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,954/sqft · 8 salesSep 26: AED 1,580/sqft · 9 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 670K

    AED 1,649/sqft

    15 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.1M

    AED 1,523/sqft

    21 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.7M

    AED 1,578/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 1.7M

    AED 1,163/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    25 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,708
    23 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,535
    23 Sept 2026Sales1702AED 1.1MAED 1,536
    09 Sept 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,474
    05 Sept 2026Sales1707AED 1.1MAED 1,532
    05 Sept 2026Sales0472AED 688KAED 1,458
    05 Sept 2026Sales0394AED 633KAED 1,605
    05 Sept 2026Sales0396AED 663KAED 1,675
    04 Sept 2026Sales1719AED 1.2MAED 1,696
    31 Aug 2026Sales0394AED 630KAED 1,597
    31 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    31 Aug 2026Sales21,085AED 1.5MAED 1,418
    28 Aug 2026Sales0394AED 624KAED 1,582
    20 Aug 2026Sales-1,500AED 5.3MAED 3,538
    19 Aug 2026Sales-1,516AED 4.7MAED 3,111
    13 Aug 2026Sales1906AED 1.2MAED 1,297
    03 Aug 2026Sales1719AED 1.1MAED 1,502
    30 Jul 2026Sales21,087AED 1.7MAED 1,524
    30 Jul 2026Sales0394AED 648KAED 1,643
    28 Jul 2026Sales21,088AED 2.3MAED 2,123

    Về khu vực

    Azizi Venice 3 nằm ở Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai South

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 giao dịch · AED 767K TB

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 giao dịch · AED 883K TB

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 giao dịch · AED 863K TB

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 giao dịch · AED 803K TB

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 611 giao dịch · AED 930K TB

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 giao dịch · AED 2.0M TB

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 giao dịch · AED 808K TB

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 giao dịch · AED 902K TB

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 giao dịch · AED 1.6M TB

    Câu hỏi

    Azizi Venice 3: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Azizi Venice 3?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 3, Madinat Al Mataar is AED 1.3M, around AED 1,688 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 3 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 3 have risen +13.9% per square foot since January 2026, across 47 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 3?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 3 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 3?

    47 sales have been recorded in Azizi Venice 3 according to DLD data, across approximately 352 units.

    Đang cân nhắc Azizi Venice 3?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Madinat Al Mataar
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp