Giá bán · Dữ liệu DLD
Wadi Al Safa 7, Dubai · Arabian Ranches Ii
AED 1,445
Giá TB / ft²
AED 6.6M
Giá bán TB
5
Giao dịch DLD đã ghi
5.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Arabian Ranches - Samara Community is a residential building in Wadi Al Safa 7, Dubai with approximately 58 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 6.6M — around AED 1,445 per square foot.
Since February 2026, 5 sales completed in Arabian Ranches - Samara Community, with the average price per square foot moving from AED 1,293 to AED 1,074 (-17%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 7, a typical unit in Arabian Ranches - Samara Community returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 7.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Arabian Ranches - Samara Community; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Wadi Al Safa 7, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-17%
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | - | 4,843 | AED 5.2M | AED 1,074 |
| 29 Sept 2026 | Sales | - | 5,563 | AED 8.4M | AED 1,510 |
| 25 Aug 2026 | Sales | - | 3,868 | AED 5.0M | AED 1,306 |
| 06 Aug 2026 | Sales | - | 4,623 | AED 9.4M | AED 2,044 |
| 10 Feb 2026 | Sales | - | 3,866 | AED 5.0M | AED 1,293 |
Lân cận
Rukan 3
Wadi Al Safa 7 · 100 giao dịch · AED 1.3M TB
Rukan
Wadi Al Safa 7 · 49 giao dịch · AED 706K TB
The Acres
Wadi Al Safa 7 · 34 giao dịch · AED 7.9M TB
Mayfair Nexus By Seven Mayfair
Wadi Al Safa 7 · 22 giao dịch · AED 1.5M TB
The Sustainable City
Wadi Al Safa 7 · 21 giao dịch · AED 5.0M TB
Al Waha
Wadi Al Safa 7 · 12 giao dịch · AED 4.9M TB
Rukan Residence
Wadi Al Safa 7 · 10 giao dịch · AED 983K TB
Reportage Village 1
Wadi Al Safa 7 · 5 giao dịch · AED 1.2M TB
The Acres 3 & Estates
Wadi Al Safa 7 · 5 giao dịch
Câu hỏi
The average recorded sale price in Arabian Ranches - Samara Community, Wadi Al Safa 7 is AED 6.6M, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Arabian Ranches - Samara Community have eased -17% per square foot since February 2026, across 5 DLD-recorded sales.
Based on average Wadi Al Safa 7 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Arabian Ranches - Samara Community yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.
5 sales have been recorded in Arabian Ranches - Samara Community according to DLD data, across approximately 58 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Wadi Al Safa 7 từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.