Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Manara
Burj Khalifa, Dubai · Business Bay
AED 2,541
Giá TB / ft²
AED 4.4M
Giá bán TB
4
Giao dịch DLD đã ghi
5.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Al Manara — số liệu
Al Manara is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 320 units. Dubai Land Department records show 4 sales in the building, at an average price of AED 4.4M — around AED 2,541 per square foot.
Since February 2026, 4 sales completed in Al Manara, with the average price per square foot moving from AED 2,683 to AED 2,490 (-7.2%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Al Manara returns an estimated 5.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Al Manara; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Burj Khalifa, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Al Manara
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-7.2%
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 1,763 | AED 4.4M | AED 2,490 |
| 31 Aug 2026 | Sales | - | 2,208 | AED 5.5M | AED 2,490 |
| 19 Jun 2026 | Sales | - | 2,124 | AED 5.3M | AED 2,500 |
| 09 Feb 2026 | Sales | - | 932 | AED 2.5M | AED 2,683 |
Về khu vực
Al Manara nằm ở Downtown Dubai
Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.
Xem hướng dẫn khu vực Downtown DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Burj Khalifa
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
Burj Khalifa · 83 giao dịch · AED 4.2M TB
Burj Khalifa Towers
Burj Khalifa · 67 giao dịch · AED 5.2M TB
Binghatti Skyblade
Burj Khalifa · 62 giao dịch · AED 3.6M TB
Churchill Tower
Burj Khalifa · 45 giao dịch · AED 1.7M TB
29 Boulevard
Burj Khalifa · 41 giao dịch · AED 1.8M TB
Burj Crown
Burj Khalifa · 38 giao dịch · AED 2.8M TB
The Address Dubai Opera
Burj Khalifa · 38 giao dịch · AED 6.1M TB
Act One | Act Two
Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 3.1M TB
One Residence
Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 2.2M TB
Câu hỏi
Al Manara: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Al Manara?
The average recorded sale price in Al Manara, Burj Khalifa is AED 4.4M, around AED 2,541 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Manara going up or down?
Average sale prices in Al Manara have eased -7.2% per square foot since February 2026, across 4 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Manara?
Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Manara yields roughly 5.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Manara?
4 sales have been recorded in Al Manara according to DLD data, across approximately 320 units.
Đang cân nhắc Al Manara?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Burj Khalifa từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.