Новостройки

Апартаменты в новостройках Дубая

Новостройки (off-plan), апартаменты в Дубае. Гибкие планы рассрочки от ведущих застройщиков, высокий потенциал доходности.

FAQ

Апартаменты в новостройках Дубая, частые вопросы

Могут ли иностранцы покупать апартаменты в новостройках Дубая?
Да. Граждане любых стран могут покупать апартаменты в новостройках в полную собственность (freehold) в специально отведённых районах Дубая. Вы подписываете договор купли-продажи (SPA), а застройщик регистрирует Oqood (первичный титул на стадии строительства) в Земельном департаменте Дубая. Резидентство ОАЭ не требуется, полная собственность переходит к вам при передаче объекта.
Как работают планы рассрочки в новостройках Дубая?
Off-plan апартаменты продаются по планам, привязанным к ходу строительства, обычно 10-20% первоначальный взнос при бронировании, поэтапные платежи во время строительства и остаток при передаче. Многие проекты также предлагают планы с оплатой после передачи ключей на срок 1-3 года.
Защищены ли платежи в новостройках?
Да. Закон Дубая (RERA) требует, чтобы каждый проект на стадии строительства размещал платежи покупателей на регулируемом эскроу-счёте. Средства передаются застройщику только по мере подтверждения этапов строительства, что защищает ваши деньги при задержках.
Выгодно ли инвестировать в новостройки Дубая?
Off-plan апартаменты обычно стоят дешевле готовых объектов и позволяют зафиксировать сегодняшнюю цену, оплачивая в рассрочку. Покупатели получают прирост стоимости за период строительства, а нулевой налог на прирост капитала и недвижимость в Дубае означает, что прибыль остаётся у вас полностью.
Какие сборы возникают при покупке в новостройке Дубая?
Заложите 4% сбор за регистрацию в Земельном департаменте Дубая, сбор за регистрацию Oqood (около 3 000 AED) и возможные административные сборы застройщика. Ежегодного налога на недвижимость нет. НДС не применяется к жилой недвижимости.
Даёт ли покупка в новостройке право на Golden Visa ОАЭ?
Да. Покупка off-plan на сумму от 2 млн AED даёт право на 10-летнюю Golden Visa ОАЭ при условии, что оплаченная сумма достигает порога или покрыта одобренной ипотекой. Наша команда поможет с оформлением.

Готовы инвестировать в апартаменты в новостройках?

Получите ранний доступ к новым запускам, эксклюзивным планам рассрочки и наличию планировок до публичного старта продаж. Наши специалисты по новостройкам на связи с понедельника по субботу, 9:00-18:00.

Записаться на бесплатную консультациюWhatsApp
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат