Vibe, Al Satwa

    Цены продаж · Данные DLD

    Vibe

    Al Satwa, Dubai · Jumeirah Garden City

    AED 2,469

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    41

    Сделок DLD

    8.6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Satwa Dubai

    Обзор рынка

    Vibe — цифры

    Vibe is a residential building in Al Satwa, Dubai with approximately 212 units. Dubai Land Department records show 41 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 2,469 per square foot.

    Since March 2026, 41 sales completed in Vibe, with the average price per square foot moving from AED 2,520 to AED 2,684 (+6.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Satwa, a typical unit in Vibe returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Satwa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Vibe; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Satwa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Vibe

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026+6.5%

    2,2192,4182,618Mar 26: AED 2,520/sqft · 24 salesMar 26Apr 26: AED 2,477/sqft · 6 salesApr 26May 26: AED 2,152/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 2,444/sqft · 4 salesJun 26Aug 26: AED 2,684/sqft · 2 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.0M

    AED 2,533/sqft

    25 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.6M

    AED 2,370/sqft

    16 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    28 Aug 2026Sales0396AED 1.1MAED 2,775
    05 Aug 2026Sales1654AED 1.7MAED 2,592
    22 Jun 2026Sales1629AED 1.7MAED 2,738
    12 Jun 2026Sales0410AED 938KAED 2,287
    04 Jun 2026Sales1631AED 1.5MAED 2,333
    01 Jun 2026Sales1629AED 1.5MAED 2,419
    21 May 2026Sales1670AED 1.5MAED 2,306
    21 May 2026Sales0398AED 957KAED 2,403
    21 May 2026Sales0403AED 953KAED 2,364
    21 May 2026Sales1631AED 1.4MAED 2,294
    20 May 2026Sales1802AED 1.1MAED 1,391
    28 Apr 2026Sales0398AED 1.0MAED 2,566
    23 Apr 2026Sales0403AED 1.0MAED 2,480
    14 Apr 2026Sales0398AED 930KAED 2,334
    14 Apr 2026Sales0398AED 911KAED 2,286
    10 Apr 2026Sales0398AED 976KAED 2,451
    10 Apr 2026Sales0337AED 924KAED 2,746
    27 Mar 2026Sales0372AED 900KAED 2,417
    27 Mar 2026Sales1624AED 1.5MAED 2,415
    23 Mar 2026Sales1679AED 1.6MAED 2,390

    О районе

    Vibe находится в Al Satwa Dubai

    Al Satwa is a vibrant urban community located in the heart of Dubai, known for its rich cultural tapestry and dynamic atmosphere. Developed by a consortium of reputable developers including Imtiaz Developments and Meraas, this area attracts a diverse demographic, including families, expatriates, and young professionals, all of whom appreciate its blend of cultural heritage and modern living.

    Открыть гид по району Al Satwa Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Satwa

    Linea By Holm

    Al Satwa · 193 сделок · AED 1.5M ср.

    Holm One

    Al Satwa · 178 сделок · AED 1.2M ср.

    Enso Jade

    Al Satwa · 105 сделок · AED 1.8M ср.

    Rabdan Gardens

    Al Satwa · 78 сделок · AED 1.5M ср.

    Jad 288

    Al Satwa · 59 сделок · AED 1.4M ср.

    The Elysian

    Al Satwa · 52 сделок · AED 1.7M ср.

    Elmora

    Al Satwa · 47 сделок · AED 1.4M ср.

    Villea West

    Al Satwa · 43 сделок · AED 1.4M ср.

    Evergrin House 2

    Al Satwa · 32 сделок · AED 1.3M ср.

    Вопросы

    Vibe: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Vibe?

    The average recorded sale price in Vibe, Al Satwa is AED 1.2M, around AED 2,469 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vibe going up or down?

    Average sale prices in Vibe have risen +6.5% per square foot since March 2026, across 41 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vibe?

    Based on average Al Satwa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vibe yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vibe?

    41 sales have been recorded in Vibe according to DLD data, across approximately 212 units.

    Рассматриваете Vibe?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Satwa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Satwa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат