Rabdan Gardens, Al Satwa

    Цены продаж · Данные DLD

    Rabdan Gardens

    Al Satwa, Dubai · Jumeirah Garden City

    AED 2,237

    Ср. цена / фут²

    AED 1.5M

    Ср. цена продажи

    78

    Сделок DLD

    9.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Satwa Dubai

    Обзор рынка

    Rabdan Gardens — цифры

    Rabdan Gardens is a residential building in Al Satwa, Dubai with approximately 90 units. Dubai Land Department records show 78 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 2,237 per square foot.

    Since March 2026, 77 sales completed in Rabdan Gardens, with the average price per square foot moving from AED 2,289 to AED 2,192 (-4.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Satwa, a typical unit in Rabdan Gardens returns an estimated 9.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Satwa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Rabdan Gardens; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Satwa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Rabdan Gardens

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-4.2%

    2,1932,2372,280Mar 26: AED 2,289/sqft · 27 salesMar 26Apr 26: AED 2,198/sqft · 20 salesApr 26May 26: AED 2,184/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 2,237/sqft · 11 salesJun 26Jul 26: AED 2,242/sqft · 7 salesJul 26Aug 26: AED 2,192/sqft · 5 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 983K

    AED 2,339/sqft

    43 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.6M

    AED 2,087/sqft

    25 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.4M

    AED 1,973/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    04 Sept 2026Sales1759AED 1.7MAED 2,186
    25 Aug 2026Sales1751AED 1.6MAED 2,182
    24 Aug 2026Sales1759AED 1.5MAED 1,982
    24 Aug 2026Sales0461AED 963KAED 2,089
    21 Aug 2026Sales0463AED 1.0MAED 2,168
    07 Aug 2026Sales0405AED 1.0MAED 2,540
    28 Jul 2026Sales0405AED 952KAED 2,351
    28 Jul 2026Sales0447AED 1.1MAED 2,357
    14 Jul 2026Sales21,180AED 2.2MAED 1,903
    13 Jul 2026Sales0409AED 1.0MAED 2,565
    13 Jul 2026Sales21,180AED 2.2MAED 1,882
    06 Jul 2026Sales1751AED 1.5MAED 2,046
    02 Jul 2026Sales0405AED 1.0MAED 2,588
    29 Jun 2026Sales21,311AED 2.6MAED 1,984
    19 Jun 2026Sales1759AED 1.6MAED 2,068
    19 Jun 2026Sales21,180AED 2.4MAED 2,050
    11 Jun 2026Sales0463AED 1.2MAED 2,523
    11 Jun 2026Sales0405AED 1.1MAED 2,596
    11 Jun 2026Sales1759AED 1.7MAED 2,178
    08 Jun 2026Sales0405AED 1.0MAED 2,569

    О районе

    Rabdan Gardens находится в Al Satwa Dubai

    Al Satwa is a vibrant urban community located in the heart of Dubai, known for its rich cultural tapestry and dynamic atmosphere. Developed by a consortium of reputable developers including Imtiaz Developments and Meraas, this area attracts a diverse demographic, including families, expatriates, and young professionals, all of whom appreciate its blend of cultural heritage and modern living.

    Открыть гид по району Al Satwa Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Satwa

    Linea By Holm

    Al Satwa · 193 сделок · AED 1.5M ср.

    Holm One

    Al Satwa · 178 сделок · AED 1.2M ср.

    Enso Jade

    Al Satwa · 105 сделок · AED 1.8M ср.

    Jad 288

    Al Satwa · 59 сделок · AED 1.4M ср.

    The Elysian

    Al Satwa · 52 сделок · AED 1.7M ср.

    Elmora

    Al Satwa · 47 сделок · AED 1.4M ср.

    Villea West

    Al Satwa · 43 сделок · AED 1.4M ср.

    Vibe

    Al Satwa · 41 сделок · AED 1.2M ср.

    Evergrin House 2

    Al Satwa · 32 сделок · AED 1.3M ср.

    Вопросы

    Rabdan Gardens: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Rabdan Gardens?

    The average recorded sale price in Rabdan Gardens, Al Satwa is AED 1.5M, around AED 2,237 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Rabdan Gardens going up or down?

    Average sale prices in Rabdan Gardens have eased -4.2% per square foot since March 2026, across 77 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Rabdan Gardens?

    Based on average Al Satwa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Rabdan Gardens yields roughly 9.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Rabdan Gardens?

    78 sales have been recorded in Rabdan Gardens according to DLD data, across approximately 90 units.

    Рассматриваете Rabdan Gardens?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Satwa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Satwa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат