Evergrin House 2, Al Satwa

    Цены продаж · Данные DLD

    Evergrin House 2

    Al Satwa, Dubai · Jumeirah Garden City

    AED 2,432

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    32

    Сделок DLD

    8.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Satwa Dubai

    Обзор рынка

    Evergrin House 2 — цифры

    Evergrin House 2 is a residential building in Al Satwa, Dubai with approximately 193 units. Dubai Land Department records show 32 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 2,432 per square foot.

    Since January 2026, 31 sales completed in Evergrin House 2, with the average price per square foot moving from AED 2,401 to AED 2,510 (+4.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Satwa, a typical unit in Evergrin House 2 returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Satwa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Evergrin House 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Satwa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Evergrin House 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+4.5%

    2,4002,4502,499Jan 26: AED 2,401/sqft · 16 salesJan 26Feb 26: AED 2,455/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 2,389/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 2,434/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 2,510/sqft · 4 salesJun 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.0M

    AED 2,480/sqft

    22 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.7M

    AED 2,347/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 2.5M

    AED 2,272/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    21 Jul 2026Sales0398AED 1.0MAED 2,519
    17 Jun 2026Sales0421AED 1.0MAED 2,415
    03 Jun 2026Sales0422AED 1.1MAED 2,708
    03 Jun 2026Sales1643AED 1.5MAED 2,357
    03 Jun 2026Sales0414AED 1.1MAED 2,561
    22 May 2026Sales1701AED 1.7MAED 2,417
    04 May 2026Sales1643AED 1.6MAED 2,451
    31 Mar 2026Sales0421AED 1.0MAED 2,414
    26 Mar 2026Sales0417AED 985KAED 2,363
    18 Feb 2026Sales0414AED 1.0MAED 2,482
    16 Feb 2026Sales0398AED 966KAED 2,430
    10 Feb 2026Sales0421AED 1.1MAED 2,557
    09 Feb 2026Sales0399AED 1.0MAED 2,561
    09 Feb 2026Sales1904AED 2.0MAED 2,252
    09 Feb 2026Sales0405AED 1.0MAED 2,558
    09 Feb 2026Sales1898AED 2.1MAED 2,346
    30 Jan 2026Sales0414AED 1.0MAED 2,482
    19 Jan 2026Sales21,229AED 2.8MAED 2,264
    16 Jan 2026Sales0417AED 1.0MAED 2,414
    16 Jan 2026Sales0421AED 1.0MAED 2,423

    О районе

    Evergrin House 2 находится в Al Satwa Dubai

    Al Satwa is a vibrant urban community located in the heart of Dubai, known for its rich cultural tapestry and dynamic atmosphere. Developed by a consortium of reputable developers including Imtiaz Developments and Meraas, this area attracts a diverse demographic, including families, expatriates, and young professionals, all of whom appreciate its blend of cultural heritage and modern living.

    Открыть гид по району Al Satwa Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Satwa

    Linea By Holm

    Al Satwa · 193 сделок · AED 1.5M ср.

    Holm One

    Al Satwa · 178 сделок · AED 1.2M ср.

    Enso Jade

    Al Satwa · 105 сделок · AED 1.8M ср.

    Rabdan Gardens

    Al Satwa · 78 сделок · AED 1.5M ср.

    Jad 288

    Al Satwa · 59 сделок · AED 1.4M ср.

    The Elysian

    Al Satwa · 52 сделок · AED 1.7M ср.

    Elmora

    Al Satwa · 47 сделок · AED 1.4M ср.

    Villea West

    Al Satwa · 43 сделок · AED 1.4M ср.

    Vibe

    Al Satwa · 41 сделок · AED 1.2M ср.

    Вопросы

    Evergrin House 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Evergrin House 2?

    The average recorded sale price in Evergrin House 2, Al Satwa is AED 1.3M, around AED 2,432 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Evergrin House 2 going up or down?

    Average sale prices in Evergrin House 2 have risen +4.5% per square foot since January 2026, across 31 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Evergrin House 2?

    Based on average Al Satwa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Evergrin House 2 yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Evergrin House 2?

    32 sales have been recorded in Evergrin House 2 according to DLD data, across approximately 193 units.

    Рассматриваете Evergrin House 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Satwa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Satwa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат