Stamn One, Al Satwa

    Цены продаж · Данные DLD

    Stamn One

    Al Satwa, Dubai · Jumeirah Garden City

    AED 2,012

    Ср. цена / фут²

    AED 1.4M

    Ср. цена продажи

    22

    Сделок DLD

    4.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Satwa Dubai

    Обзор рынка

    Stamn One — цифры

    Stamn One is a residential building in Al Satwa, Dubai with approximately 77 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 2,012 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Stamn One, with the average price per square foot moving from AED 1,865 to AED 1,884 (+1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Satwa, a typical unit in Stamn One returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Satwa.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Stamn One; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Satwa, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Stamn One

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1%

    1,9132,0572,200Jan 26: AED 1,865/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 1,942/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,248/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,075/sqft · 6 salesApr 26May 26: AED 1,884/sqft · 2 salesMay 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.1M

    AED 2,130/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.9M

    AED 1,840/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    27 Aug 2026Sales0486AED 1.0MAED 2,112
    11 Jun 2026Sales1913AED 1.7MAED 1,860
    20 May 2026Sales0767AED 1.2MAED 1,533
    06 May 2026Sales0470AED 1.1MAED 2,236
    20 Apr 2026Sales1984AED 1.9MAED 1,972
    20 Apr 2026Sales0463AED 1.2MAED 2,512
    18 Apr 2026Sales11,339AED 2.0MAED 1,512
    15 Apr 2026Sales0459AED 1.1MAED 2,382
    10 Apr 2026Sales11,339AED 2.2MAED 1,643
    04 Apr 2026Sales0459AED 1.1MAED 2,432
    24 Mar 2026Sales0526AED 1.1MAED 2,015
    16 Mar 2026Sales0470AED 1.2MAED 2,539
    13 Mar 2026Sales0459AED 1.1MAED 2,372
    03 Mar 2026Sales0532AED 1.1MAED 2,066
    10 Feb 2026Sales1913AED 1.7MAED 1,900
    10 Feb 2026Sales0486AED 964KAED 1,984
    22 Jan 2026Sales0463AED 993KAED 2,147
    12 Jan 2026Sales1913AED 2.0MAED 2,203
    12 Jan 2026Sales0463AED 632KAED 1,367
    09 Jan 2026Sales1984AED 1.7MAED 1,763

    О районе

    Stamn One находится в Al Satwa Dubai

    Al Satwa is a vibrant urban community located in the heart of Dubai, known for its rich cultural tapestry and dynamic atmosphere. Developed by a consortium of reputable developers including Imtiaz Developments and Meraas, this area attracts a diverse demographic, including families, expatriates, and young professionals, all of whom appreciate its blend of cultural heritage and modern living.

    Открыть гид по району Al Satwa Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Satwa

    Linea By Holm

    Al Satwa · 194 сделок · AED 1.5M ср.

    Holm One

    Al Satwa · 184 сделок · AED 1.2M ср.

    Enso Jade

    Al Satwa · 105 сделок · AED 1.8M ср.

    Rabdan Gardens

    Al Satwa · 78 сделок · AED 1.5M ср.

    Jad 288

    Al Satwa · 60 сделок · AED 1.4M ср.

    The Elysian

    Al Satwa · 52 сделок · AED 1.7M ср.

    Elmora

    Al Satwa · 47 сделок · AED 1.4M ср.

    Vibe

    Al Satwa · 47 сделок · AED 1.2M ср.

    Villea West

    Al Satwa · 44 сделок · AED 1.4M ср.

    Вопросы

    Stamn One: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Stamn One?

    The average recorded sale price in Stamn One, Al Satwa is AED 1.4M, around AED 2,012 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Stamn One going up or down?

    Average sale prices in Stamn One have risen +1% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Stamn One?

    Based on average Al Satwa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Stamn One yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Stamn One?

    22 sales have been recorded in Stamn One according to DLD data, across approximately 77 units.

    Рассматриваете Stamn One?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Satwa от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Satwa
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат