Цены продаж · Данные DLD

    Samana Hills South 2

    Saih Shuaib 2, Dubai

    AED 1,626

    Ср. цена / фут²

    AED 903K

    Ср. цена продажи

    15

    Сделок DLD

    5.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Saih Shuaib 2

    Обзор рынка

    Samana Hills South 2 — цифры

    Samana Hills South 2 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 140 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 903K — around AED 1,626 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in Samana Hills South 2, with the average price per square foot moving from AED 1,684 to AED 1,697 (+0.8%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South 2 returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Hills South 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Saih Shuaib 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Samana Hills South 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+0.8%

    1,4701,5671,665Jan 26: AED 1,684/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,648/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,437/sqft · 3 salesMar 26Jul 26: AED 1,697/sqft · 1 saleJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 667K

    AED 1,767/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.0M

    AED 1,542/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,384/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    15 Jul 2026Sales0441AED 748KAED 1,697
    10 Mar 2026Sales1578AED 864KAED 1,494
    10 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,429
    05 Mar 2026Sales1792AED 1.1MAED 1,389
    27 Feb 2026Sales0366AED 645KAED 1,761
    26 Feb 2026Sales0371AED 637KAED 1,715
    12 Feb 2026Sales21,021AED 1.5MAED 1,510
    02 Feb 2026Sales1581AED 933KAED 1,607
    27 Jan 2026Sales2954AED 1.2MAED 1,257
    20 Jan 2026Sales0366AED 638KAED 1,742
    09 Jan 2026Sales1678AED 1.2MAED 1,767
    09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
    09 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818
    07 Jan 2026Sales1585AED 915KAED 1,565
    06 Jan 2026Sales0366AED 666KAED 1,818

    Рядом

    Другие здания в Saih Shuaib 2

    South Lofts By Premier Choice

    Saih Shuaib 2 · 103 сделок · AED 460K ср.

    Samana Hills South 3

    Saih Shuaib 2 · 100 сделок · AED 975K ср.

    Al Haseen Residence 4

    Saih Shuaib 2 · 81 сделок · AED 550K ср.

    Al Haseen Residence 3

    Saih Shuaib 2 · 62 сделок · AED 606K ср.

    Coventry Curve

    Saih Shuaib 2 · 23 сделок · AED 489K ср.

    Coventry Residence 3

    Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 530K ср.

    Samana Hills South

    Saih Shuaib 2 · 11 сделок · AED 794K ср.

    Coventry Residence

    Saih Shuaib 2 · 5 сделок · AED 513K ср.

    Al Haseen Residence

    Saih Shuaib 2 · 3 сделок · AED 849K ср.

    Вопросы

    Samana Hills South 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Samana Hills South 2?

    The average recorded sale price in Samana Hills South 2, Saih Shuaib 2 is AED 903K, around AED 1,626 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Hills South 2 going up or down?

    Average sale prices in Samana Hills South 2 have risen +0.8% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Hills South 2?

    Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South 2 yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Hills South 2?

    15 sales have been recorded in Samana Hills South 2 according to DLD data, across approximately 140 units.

    Рассматриваете Samana Hills South 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Saih Shuaib 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Saih Shuaib 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат