Цены продаж · Данные DLD

    Al Haseen Residence 3

    Saih Shuaib 2, Dubai

    AED 1,445

    Ср. цена / фут²

    AED 606K

    Ср. цена продажи

    62

    Сделок DLD

    6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Saih Shuaib 2

    Обзор рынка

    Al Haseen Residence 3 — цифры

    Al Haseen Residence 3 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 180 units. Dubai Land Department records show 62 sales in the building, at an average price of AED 606K — around AED 1,445 per square foot.

    Since January 2026, 59 sales completed in Al Haseen Residence 3, with the average price per square foot moving from AED 1,482 to AED 1,457 (-1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Al Haseen Residence 3 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Al Haseen Residence 3; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Saih Shuaib 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Al Haseen Residence 3

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-1.7%

    1,3721,4481,525Jan 26: AED 1,482/sqft · 14 salesJan 26Feb 26: AED 1,436/sqft · 33 salesFeb 26May 26: AED 1,550/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,346/sqft · 5 salesJun 26Sep 26: AED 1,457/sqft · 5 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 568K

    AED 1,451/sqft

    58 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,354/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    11 Sept 2026Sales0400AED 620KAED 1,550
    11 Sept 2026Sales0367AED 477KAED 1,299
    11 Sept 2026Sales0394AED 591KAED 1,500
    11 Sept 2026Sales0367AED 528KAED 1,436
    11 Sept 2026Sales0389AED 583KAED 1,500
    17 Aug 2026Sales0376AED 458KAED 1,218
    15 Jul 2026Sales0367AED 586KAED 1,596
    30 Jun 2026Sales1851AED 1.0MAED 1,215
    22 Jun 2026Sales0365AED 550KAED 1,506
    04 Jun 2026Sales0367AED 470KAED 1,280
    04 Jun 2026Sales0394AED 523KAED 1,328
    02 Jun 2026Sales0352AED 493KAED 1,400
    18 May 2026Sales0400AED 720KAED 1,800
    14 May 2026Sales1851AED 1.1MAED 1,300
    30 Mar 2026Sales0352AED 528KAED 1,500
    28 Feb 2026Sales0393AED 566KAED 1,440
    28 Feb 2026Sales0365AED 550KAED 1,504
    28 Feb 2026Sales0400AED 620KAED 1,550
    28 Feb 2026Sales0400AED 576KAED 1,440
    28 Feb 2026Sales0363AED 473KAED 1,302

    Рядом

    Другие здания в Saih Shuaib 2

    South Lofts By Premier Choice

    Saih Shuaib 2 · 103 сделок · AED 460K ср.

    Samana Hills South 3

    Saih Shuaib 2 · 100 сделок · AED 975K ср.

    Al Haseen Residence 4

    Saih Shuaib 2 · 81 сделок · AED 550K ср.

    Coventry Curve

    Saih Shuaib 2 · 23 сделок · AED 489K ср.

    Coventry Residence 3

    Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 530K ср.

    Samana Hills South 2

    Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 903K ср.

    Samana Hills South

    Saih Shuaib 2 · 11 сделок · AED 794K ср.

    Coventry Residence

    Saih Shuaib 2 · 5 сделок · AED 513K ср.

    Al Haseen Residence

    Saih Shuaib 2 · 3 сделок · AED 849K ср.

    Вопросы

    Al Haseen Residence 3: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Al Haseen Residence 3?

    The average recorded sale price in Al Haseen Residence 3, Saih Shuaib 2 is AED 606K, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Al Haseen Residence 3 going up or down?

    Average sale prices in Al Haseen Residence 3 have eased -1.7% per square foot since January 2026, across 59 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Al Haseen Residence 3?

    Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Haseen Residence 3 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Al Haseen Residence 3?

    62 sales have been recorded in Al Haseen Residence 3 according to DLD data, across approximately 180 units.

    Рассматриваете Al Haseen Residence 3?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Saih Shuaib 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Saih Shuaib 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат