Цены продаж · Данные DLD
Saih Shuaib 2, Dubai
AED 1,149
Ср. цена / фут²
AED 849K
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
7.6%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Al Haseen Residence is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 138 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 849K — around AED 1,149 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Al Haseen Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,347 to AED 1,050 (-22.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Al Haseen Residence returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Al Haseen Residence; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Saih Shuaib 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-22.1%
Типы юнитов
1 спальн.
AED 849K
AED 1,149/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Sept 2026 | Sales | 1 | 730 | AED 766K | AED 1,050 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 1 | 730 | AED 766K | AED 1,050 |
| 28 Jan 2026 | Sales | 1 | 752 | AED 1.0M | AED 1,347 |
Рядом
South Lofts By Premier Choice
Saih Shuaib 2 · 103 сделок · AED 460K ср.
Samana Hills South 3
Saih Shuaib 2 · 100 сделок · AED 975K ср.
Al Haseen Residence 4
Saih Shuaib 2 · 81 сделок · AED 550K ср.
Al Haseen Residence 3
Saih Shuaib 2 · 62 сделок · AED 606K ср.
Coventry Curve
Saih Shuaib 2 · 23 сделок · AED 489K ср.
Coventry Residence 3
Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 530K ср.
Samana Hills South 2
Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 903K ср.
Samana Hills South
Saih Shuaib 2 · 11 сделок · AED 794K ср.
Coventry Residence
Saih Shuaib 2 · 5 сделок · AED 513K ср.
Вопросы
The average recorded sale price in Al Haseen Residence, Saih Shuaib 2 is AED 849K, around AED 1,149 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Al Haseen Residence have eased -22.1% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Haseen Residence yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.
3 sales have been recorded in Al Haseen Residence according to DLD data, across approximately 138 units.
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Saih Shuaib 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.