Цены продаж · Данные DLD

    Samana Hills South

    Saih Shuaib 2, Dubai

    AED 1,509

    Ср. цена / фут²

    AED 794K

    Ср. цена продажи

    11

    Сделок DLD

    5.8%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Saih Shuaib 2

    Обзор рынка

    Samana Hills South — цифры

    Samana Hills South is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 510 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 794K — around AED 1,509 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Samana Hills South, with the average price per square foot moving from AED 1,531 to AED 1,388 (-9.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Samana Hills South returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Hills South; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Saih Shuaib 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Samana Hills South

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-9.3%

    1,4091,4721,535Jan 26: AED 1,531/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,556/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,495/sqft · 1 saleMar 26Jun 26: AED 1,539/sqft · 1 saleJun 26Aug 26: AED 1,533/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,388/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 589K

    AED 1,607/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 908K

    AED 1,432/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,410/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    18 Sept 2026Sales0367AED 539KAED 1,469
    18 Sept 2026Sales1587AED 767KAED 1,307
    31 Aug 2026Sales1659AED 1.0MAED 1,533
    11 Jun 2026Sales0367AED 565KAED 1,539
    16 Mar 2026Sales0367AED 549KAED 1,495
    25 Feb 2026Sales1673AED 928KAED 1,379
    25 Feb 2026Sales1659AED 983KAED 1,491
    04 Feb 2026Sales0367AED 659KAED 1,797
    08 Jan 2026Sales1587AED 851KAED 1,450
    07 Jan 2026Sales2884AED 1.2MAED 1,410
    05 Jan 2026Sales0367AED 635KAED 1,733

    Рядом

    Другие здания в Saih Shuaib 2

    South Lofts By Premier Choice

    Saih Shuaib 2 · 103 сделок · AED 460K ср.

    Samana Hills South 3

    Saih Shuaib 2 · 100 сделок · AED 975K ср.

    Al Haseen Residence 4

    Saih Shuaib 2 · 81 сделок · AED 550K ср.

    Al Haseen Residence 3

    Saih Shuaib 2 · 62 сделок · AED 606K ср.

    Coventry Curve

    Saih Shuaib 2 · 23 сделок · AED 489K ср.

    Coventry Residence 3

    Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 530K ср.

    Samana Hills South 2

    Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 903K ср.

    Coventry Residence

    Saih Shuaib 2 · 5 сделок · AED 513K ср.

    Al Haseen Residence

    Saih Shuaib 2 · 3 сделок · AED 849K ср.

    Вопросы

    Samana Hills South: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Samana Hills South?

    The average recorded sale price in Samana Hills South, Saih Shuaib 2 is AED 794K, around AED 1,509 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Samana Hills South going up or down?

    Average sale prices in Samana Hills South have eased -9.3% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Samana Hills South?

    Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Hills South yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Samana Hills South?

    11 sales have been recorded in Samana Hills South according to DLD data, across approximately 510 units.

    Рассматриваете Samana Hills South?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Saih Shuaib 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Saih Shuaib 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат