Цены продаж · Данные DLD

    Al Haseen Residence 4

    Saih Shuaib 2, Dubai

    AED 1,433

    Ср. цена / фут²

    AED 550K

    Ср. цена продажи

    81

    Сделок DLD

    6.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Saih Shuaib 2

    Обзор рынка

    Al Haseen Residence 4 — цифры

    Al Haseen Residence 4 is a residential building in Saih Shuaib 2, Dubai with approximately 248 units. Dubai Land Department records show 81 sales in the building, at an average price of AED 550K — around AED 1,433 per square foot.

    Since January 2026, 80 sales completed in Al Haseen Residence 4, with the average price per square foot moving from AED 1,486 to AED 1,400 (-5.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Saih Shuaib 2, a typical unit in Al Haseen Residence 4 returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Saih Shuaib 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Al Haseen Residence 4; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Saih Shuaib 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Al Haseen Residence 4

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-5.8%

    1,2921,3901,487Jan 26: AED 1,486/sqft · 34 salesJan 26Feb 26: AED 1,520/sqft · 9 salesMar 26: AED 1,288/sqft · 2 salesMar 26May 26: AED 1,458/sqft · 6 salesJun 26: AED 1,259/sqft · 14 salesJun 26Jul 26: AED 1,483/sqft · 3 salesAug 26: AED 1,423/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,418/sqft · 7 salesOct 26: AED 1,400/sqft · 2 salesOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 550K

    AED 1,433/sqft

    81 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    06 Oct 2026Sales0379AED 531KAED 1,400
    06 Oct 2026Sales0384AED 537KAED 1,400
    23 Sept 2026Sales0379AED 606KAED 1,600
    23 Sept 2026Sales0381AED 585KAED 1,536
    11 Sept 2026Sales0386AED 579KAED 1,500
    11 Sept 2026Sales0385AED 600KAED 1,557
    08 Sept 2026Sales0381AED 460KAED 1,207
    08 Sept 2026Sales0292AED 385KAED 1,320
    08 Sept 2026Sales0385AED 465KAED 1,206
    17 Aug 2026Sales0385AED 605KAED 1,573
    17 Aug 2026Sales0385AED 465KAED 1,206
    14 Aug 2026Sales0385AED 574KAED 1,490
    17 Jul 2026Sales0385AED 642KAED 1,666
    17 Jul 2026Sales0381AED 533KAED 1,400
    17 Jul 2026Sales0541AED 748KAED 1,383
    18 Jun 2026Sales0384AED 448KAED 1,169
    18 Jun 2026Sales0381AED 445KAED 1,169
    18 Jun 2026Sales0381AED 445KAED 1,169
    18 Jun 2026Sales0381AED 445KAED 1,169
    18 Jun 2026Sales0381AED 445KAED 1,169

    Рядом

    Другие здания в Saih Shuaib 2

    South Lofts By Premier Choice

    Saih Shuaib 2 · 103 сделок · AED 460K ср.

    Samana Hills South 3

    Saih Shuaib 2 · 100 сделок · AED 975K ср.

    Al Haseen Residence 3

    Saih Shuaib 2 · 62 сделок · AED 606K ср.

    Coventry Curve

    Saih Shuaib 2 · 23 сделок · AED 489K ср.

    Coventry Residence 3

    Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 530K ср.

    Samana Hills South 2

    Saih Shuaib 2 · 15 сделок · AED 903K ср.

    Samana Hills South

    Saih Shuaib 2 · 11 сделок · AED 794K ср.

    Coventry Residence

    Saih Shuaib 2 · 5 сделок · AED 513K ср.

    Al Haseen Residence

    Saih Shuaib 2 · 3 сделок · AED 849K ср.

    Вопросы

    Al Haseen Residence 4: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Al Haseen Residence 4?

    The average recorded sale price in Al Haseen Residence 4, Saih Shuaib 2 is AED 550K, around AED 1,433 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Al Haseen Residence 4 going up or down?

    Average sale prices in Al Haseen Residence 4 have eased -5.8% per square foot since January 2026, across 80 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Al Haseen Residence 4?

    Based on average Saih Shuaib 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Haseen Residence 4 yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Al Haseen Residence 4?

    81 sales have been recorded in Al Haseen Residence 4 according to DLD data, across approximately 248 units.

    Рассматриваете Al Haseen Residence 4?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Saih Shuaib 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Saih Shuaib 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат