Цены продаж · Данные DLD
One Canal
Al Wasl, Dubai · Dubai Water Canal
AED 6,069
Ср. цена / фут²
AED 39M
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
2.2%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
One Canal — цифры
One Canal is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 43 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 39M — around AED 6,069 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in One Canal, with the average price per square foot moving from AED 5,848 to AED 6,295 (+7.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in One Canal returns an estimated 2.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по One Canal; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Wasl, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в One Canal
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+7.6%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
4 спальн.
AED 31M
AED 6,180/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
5 спальн.
AED 54M
AED 5,848/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Mar 2026 | Sales | 4 | 5,004 | AED 32M | AED 6,295 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 4 | 5,112 | AED 31M | AED 6,064 |
| 29 Jan 2026 | Sales | 5 | 9,309 | AED 54M | AED 5,848 |
О районе
One Canal находится в City Walk Dubai
City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.
Открыть гид по району City Walk DubaiРядом
Другие здания в Al Wasl
Damac City 2
Al Wasl · 185 сделок · AED 2.4M ср.
City Walk Crestlane 4
Al Wasl · 185 сделок · AED 4.3M ср.
City Walk Crestlane 5
Al Wasl · 150 сделок · AED 4.5M ср.
Eden House The Park
Al Wasl · 78 сделок · AED 9.5M ср.
Damac City
Al Wasl · 44 сделок · AED 3.8M ср.
Mr.c Residences Downtown
Al Wasl · 25 сделок · AED 11M ср.
Erin
Al Wasl · 23 сделок · AED 3.5M ср.
Myrtle
Al Wasl · 23 сделок · AED 2.7M ср.
Canal Front Residences-cf3&cf4
Al Wasl · 22 сделок · AED 4.0M ср.
Вопросы
One Canal: часто задаваемые вопросы
What is the average price in One Canal?
The average recorded sale price in One Canal, Al Wasl is AED 39M, around AED 6,069 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in One Canal going up or down?
Average sale prices in One Canal have risen +7.6% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in One Canal?
Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in One Canal yields roughly 2.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in One Canal?
3 sales have been recorded in One Canal according to DLD data, across approximately 43 units.
Рассматриваете One Canal?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Wasl от консультантов Binayah — без давления, только цифры.