Damac City 2, Al Wasl

    Цены продаж · Данные DLD

    Damac City 2

    Al Wasl, Dubai · Dubai Water Canal

    AED 2,992

    Ср. цена / фут²

    AED 2.4M

    Ср. цена продажи

    158

    Сделок DLD

    12.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор City Walk Dubai

    Обзор рынка

    Damac City 2 — цифры

    Damac City 2 is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 731 units. Dubai Land Department records show 158 sales in the building, at an average price of AED 2.4M — around AED 2,992 per square foot.

    Since January 2026, 157 sales completed in Damac City 2, with the average price per square foot moving from AED 3,073 to AED 3,119 (+1.5%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Damac City 2 returns an estimated 12.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Damac City 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Wasl, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Damac City 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+1.5%

    2,8873,0033,119Jan 26: AED 3,073/sqft · 23 salesJan 26Feb 26: AED 3,158/sqft · 16 salesFeb 26Mar 26: AED 2,924/sqft · 36 salesMar 26Apr 26: AED 2,967/sqft · 26 salesApr 26May 26: AED 2,900/sqft · 8 salesMay 26Jun 26: AED 2,848/sqft · 16 salesJun 26Jul 26: AED 3,016/sqft · 18 salesJul 26Aug 26: AED 3,119/sqft · 14 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 1.3M

    AED 3,351/sqft

    43 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 2.3M

    AED 2,898/sqft

    73 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.6M

    AED 2,789/sqft

    42 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    03 Sept 2026Sales21,174AED 2.9MAED 2,440
    31 Aug 2026Sales1968AED 2.6MAED 2,710
    31 Aug 2026Sales0395AED 1.4MAED 3,489
    24 Aug 2026Sales0392AED 1.5MAED 3,703
    24 Aug 2026Sales1983AED 2.4MAED 2,405
    24 Aug 2026Sales1733AED 2.2MAED 2,985
    24 Aug 2026Sales0399AED 1.5MAED 3,671
    21 Aug 2026Sales21,124AED 3.4MAED 3,003
    19 Aug 2026Sales21,261AED 4.0MAED 3,196
    19 Aug 2026Sales21,176AED 3.5MAED 3,015
    14 Aug 2026Sales0392AED 1.4MAED 3,553
    14 Aug 2026Sales1769AED 2.5MAED 3,220
    14 Aug 2026Sales21,174AED 3.1MAED 2,612
    06 Aug 2026Sales1772AED 2.4MAED 3,074
    06 Aug 2026Sales1691AED 2.1MAED 3,027
    30 Jul 2026Sales0395AED 1.5MAED 3,677
    29 Jul 2026Sales0392AED 1.3MAED 3,250
    29 Jul 2026Sales1772AED 2.1MAED 2,711
    29 Jul 2026Sales11,043AED 2.5MAED 2,426
    28 Jul 2026Sales1757AED 2.5MAED 3,254

    О районе

    Damac City 2 находится в City Walk Dubai

    City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.

    Открыть гид по району City Walk Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Wasl

    City Walk Crestlane 4

    Al Wasl · 182 сделок · AED 4.3M ср.

    City Walk Crestlane 5

    Al Wasl · 150 сделок · AED 4.5M ср.

    Eden House The Park

    Al Wasl · 71 сделок · AED 9.5M ср.

    Damac City

    Al Wasl · 41 сделок · AED 3.9M ср.

    Mr.c Residences Downtown

    Al Wasl · 24 сделок · AED 11M ср.

    Myrtle

    Al Wasl · 23 сделок · AED 2.7M ср.

    Canal Front Residences-cf3&cf4

    Al Wasl · 22 сделок · AED 4.0M ср.

    Erin

    Al Wasl · 19 сделок · AED 3.6M ср.

    Canal Front Residences-cf5&cf6

    Al Wasl · 17 сделок · AED 4.7M ср.

    Вопросы

    Damac City 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Damac City 2?

    The average recorded sale price in Damac City 2, Al Wasl is AED 2.4M, around AED 2,992 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac City 2 going up or down?

    Average sale prices in Damac City 2 have risen +1.5% per square foot since January 2026, across 157 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac City 2?

    Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac City 2 yields roughly 12.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac City 2?

    158 sales have been recorded in Damac City 2 according to DLD data, across approximately 731 units.

    Рассматриваете Damac City 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Wasl от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Wasl
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат