Myrtle, Al Wasl

    Цены продаж · Данные DLD

    Myrtle

    Al Wasl, Dubai · City Walk

    AED 2,975

    Ср. цена / фут²

    AED 2.7M

    Ср. цена продажи

    23

    Сделок DLD

    12.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор City Walk Dubai

    Обзор рынка

    Myrtle — цифры

    Myrtle is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 130 units. Dubai Land Department records show 23 sales in the building, at an average price of AED 2.7M — around AED 2,975 per square foot.

    Since January 2026, 20 sales completed in Myrtle, with the average price per square foot moving from AED 3,109 to AED 2,973 (-4.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Myrtle returns an estimated 12.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Myrtle; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Wasl, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Myrtle

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-4.4%

    2,7542,9983,241Jan 26: AED 3,109/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 3,322/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 2,877/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,673/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 2,708/sqft · 2 salesJun 26Aug 26: AED 2,973/sqft · 2 salesAug 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 2.2M

    AED 2,957/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.8M

    AED 3,008/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    07 Sept 2026Sales1834AED 2.2MAED 2,607
    20 Aug 2026Sales1685AED 2.3MAED 3,359
    11 Aug 2026Sales1831AED 2.1MAED 2,586
    31 Jul 2026Sales1679AED 1.9MAED 2,724
    23 Jun 2026Sales1720AED 1.9MAED 2,568
    10 Jun 2026Sales1685AED 1.9MAED 2,848
    20 May 2026Sales21,153AED 3.5MAED 3,036
    20 May 2026Sales21,405AED 3.5MAED 2,491
    15 May 2026Sales21,155AED 3.4MAED 2,945
    08 May 2026Sales1720AED 1.6MAED 2,221
    09 Apr 2026Sales21,405AED 3.4MAED 2,419
    01 Apr 2026Sales21,154AED 3.9MAED 3,335
    25 Mar 2026Sales1670AED 2.1MAED 3,134
    24 Feb 2026Sales1678AED 2.3MAED 3,391
    16 Feb 2026Sales21,405AED 4.6MAED 3,239
    12 Feb 2026Sales21,405AED 4.7MAED 3,309
    11 Feb 2026Sales1670AED 2.2MAED 3,268
    06 Feb 2026Sales1831AED 2.8MAED 3,404
    28 Jan 2026Sales1834AED 2.6MAED 3,176
    26 Jan 2026Sales21,154AED 3.8MAED 3,292

    О районе

    Myrtle находится в City Walk Dubai

    City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.

    Открыть гид по району City Walk Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Wasl

    City Walk Crestlane 4

    Al Wasl · 182 сделок · AED 4.3M ср.

    Damac City 2

    Al Wasl · 158 сделок · AED 2.4M ср.

    City Walk Crestlane 5

    Al Wasl · 150 сделок · AED 4.5M ср.

    Eden House The Park

    Al Wasl · 71 сделок · AED 9.5M ср.

    Damac City

    Al Wasl · 41 сделок · AED 3.9M ср.

    Mr.c Residences Downtown

    Al Wasl · 24 сделок · AED 11M ср.

    Canal Front Residences-cf3&cf4

    Al Wasl · 22 сделок · AED 4.0M ср.

    Erin

    Al Wasl · 19 сделок · AED 3.6M ср.

    Canal Front Residences-cf5&cf6

    Al Wasl · 17 сделок · AED 4.7M ср.

    Вопросы

    Myrtle: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Myrtle?

    The average recorded sale price in Myrtle, Al Wasl is AED 2.7M, around AED 2,975 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Myrtle going up or down?

    Average sale prices in Myrtle have eased -4.4% per square foot since January 2026, across 20 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Myrtle?

    Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Myrtle yields roughly 12.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Myrtle?

    23 sales have been recorded in Myrtle according to DLD data, across approximately 130 units.

    Рассматриваете Myrtle?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Wasl от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Wasl
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат