Eden House The Park, Al Wasl

    Цены продаж · Данные DLD

    Eden House The Park

    Al Wasl, Dubai · Dubai Water Canal

    AED 4,004

    Ср. цена / фут²

    AED 9.5M

    Ср. цена продажи

    71

    Сделок DLD

    9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор City Walk Dubai

    Обзор рынка

    Eden House The Park — цифры

    Eden House The Park is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 466 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 9.5M — around AED 4,004 per square foot.

    Since January 2026, 71 sales completed in Eden House The Park, with the average price per square foot moving from AED 4,222 to AED 4,053 (-4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Eden House The Park returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Eden House The Park; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Wasl, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Eden House The Park

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-4%

    3,7993,9804,162Jan 26: AED 4,222/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 4,180/sqft · 23 salesMar 26: AED 3,738/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 3,932/sqft · 11 salesMay 26: AED 3,864/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 4,046/sqft · 8 salesJul 26: AED 3,838/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 3,741/sqft · 6 salesSep 26: AED 4,053/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 2.5M

    AED 3,945/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 4.2M

    AED 3,503/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 7.2M

    AED 3,927/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 10M

    AED 4,135/sqft

    47 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 29M

    AED 3,435/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    06 Sept 2026Sales32,394AED 11MAED 4,598
    04 Sept 2026Sales32,232AED 7.8MAED 3,508
    18 Aug 2026Sales32,553AED 10MAED 3,921
    07 Aug 2026Sales32,331AED 9.4MAED 4,024
    06 Aug 2026Sales32,338AED 8.8MAED 3,747
    04 Aug 2026Sales32,390AED 9.5MAED 3,988
    03 Aug 2026Sales34,913AED 10MAED 2,092
    03 Aug 2026Sales32,404AED 11MAED 4,675
    24 Jul 2026Sales32,232AED 8.0MAED 3,576
    09 Jul 2026Sales11,367AED 4.9MAED 3,565
    08 Jul 2026Sales32,390AED 9.2MAED 3,853
    03 Jul 2026Sales21,935AED 8.4MAED 4,358
    29 Jun 2026Sales32,398AED 11MAED 4,591
    25 Jun 2026Sales32,332AED 9.1MAED 3,881
    24 Jun 2026Sales32,390AED 10MAED 4,293
    23 Jun 2026Sales33,383AED 13MAED 3,701
    18 Jun 2026Sales32,338AED 8.4MAED 3,583
    08 Jun 2026Sales32,343AED 9.4MAED 4,003
    02 Jun 2026Sales32,404AED 11MAED 4,599
    02 Jun 2026Sales32,352AED 8.7MAED 3,716

    О районе

    Eden House The Park находится в City Walk Dubai

    City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.

    Открыть гид по району City Walk Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Wasl

    City Walk Crestlane 4

    Al Wasl · 182 сделок · AED 4.3M ср.

    Damac City 2

    Al Wasl · 158 сделок · AED 2.4M ср.

    City Walk Crestlane 5

    Al Wasl · 150 сделок · AED 4.5M ср.

    Damac City

    Al Wasl · 41 сделок · AED 3.9M ср.

    Mr.c Residences Downtown

    Al Wasl · 24 сделок · AED 11M ср.

    Myrtle

    Al Wasl · 23 сделок · AED 2.7M ср.

    Canal Front Residences-cf3&cf4

    Al Wasl · 22 сделок · AED 4.0M ср.

    Erin

    Al Wasl · 19 сделок · AED 3.6M ср.

    Canal Front Residences-cf5&cf6

    Al Wasl · 17 сделок · AED 4.7M ср.

    Вопросы

    Eden House The Park: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Eden House The Park?

    The average recorded sale price in Eden House The Park, Al Wasl is AED 9.5M, around AED 4,004 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Eden House The Park going up or down?

    Average sale prices in Eden House The Park have eased -4% per square foot since January 2026, across 71 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Eden House The Park?

    Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Eden House The Park yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Eden House The Park?

    71 sales have been recorded in Eden House The Park according to DLD data, across approximately 466 units.

    Рассматриваете Eden House The Park?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Wasl от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Wasl
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат