Canal Front Residences-cf5&cf6, Al Wasl

    Цены продаж · Данные DLD

    Canal Front Residences-cf5&cf6

    Al Wasl, Dubai · Dubai Water Canal

    AED 2,941

    Ср. цена / фут²

    AED 4.7M

    Ср. цена продажи

    17

    Сделок DLD

    12.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор City Walk Dubai

    Обзор рынка

    Canal Front Residences-cf5&cf6 — цифры

    Canal Front Residences-cf5&cf6 is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 165 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 4.7M — around AED 2,941 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Canal Front Residences-cf5&cf6, with the average price per square foot moving from AED 2,968 to AED 2,753 (-7.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Canal Front Residences-cf5&cf6 returns an estimated 12.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Canal Front Residences-cf5&cf6; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Wasl, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Canal Front Residences-cf5&cf6

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-7.2%

    2,8102,9823,154Jan 26: AED 2,968/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 3,057/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 3,211/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 2,753/sqft · 4 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 2.9M

    AED 2,976/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 5.1M

    AED 3,026/sqft

    12 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 5.3M

    AED 2,380/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    24 Aug 2026Sales1957AED 3.0MAED 3,081
    28 Jul 2026Sales21,566AED 4.9MAED 3,128
    27 Jul 2026Sales21,589AED 4.8MAED 3,052
    15 Jul 2026Sales32,362AED 4.9MAED 2,064
    06 Jul 2026Sales1957AED 2.6MAED 2,768
    30 Jun 2026Sales21,992AED 5.0MAED 2,505
    29 Apr 2026Sales21,587AED 6.0MAED 3,781
    21 Apr 2026Sales21,587AED 4.4MAED 2,773
    02 Apr 2026Sales1974AED 3.0MAED 3,080
    10 Mar 2026Sales21,954AED 5.2MAED 2,635
    27 Feb 2026Sales22,267AED 6.0MAED 2,647
    18 Feb 2026Sales21,517AED 4.7MAED 3,099
    18 Feb 2026Sales21,517AED 4.7MAED 3,099
    11 Feb 2026Sales21,604AED 5.4MAED 3,383
    30 Jan 2026Sales21,552AED 4.9MAED 3,157
    20 Jan 2026Sales21,589AED 4.8MAED 3,052
    08 Jan 2026Sales32,152AED 5.8MAED 2,695

    О районе

    Canal Front Residences-cf5&cf6 находится в City Walk Dubai

    City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.

    Открыть гид по району City Walk Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Wasl

    City Walk Crestlane 4

    Al Wasl · 182 сделок · AED 4.3M ср.

    Damac City 2

    Al Wasl · 158 сделок · AED 2.4M ср.

    City Walk Crestlane 5

    Al Wasl · 150 сделок · AED 4.5M ср.

    Eden House The Park

    Al Wasl · 71 сделок · AED 9.5M ср.

    Damac City

    Al Wasl · 41 сделок · AED 3.9M ср.

    Mr.c Residences Downtown

    Al Wasl · 24 сделок · AED 11M ср.

    Myrtle

    Al Wasl · 23 сделок · AED 2.7M ср.

    Canal Front Residences-cf3&cf4

    Al Wasl · 22 сделок · AED 4.0M ср.

    Erin

    Al Wasl · 19 сделок · AED 3.6M ср.

    Вопросы

    Canal Front Residences-cf5&cf6: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Canal Front Residences-cf5&cf6?

    The average recorded sale price in Canal Front Residences-cf5&cf6, Al Wasl is AED 4.7M, around AED 2,941 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Canal Front Residences-cf5&cf6 going up or down?

    Average sale prices in Canal Front Residences-cf5&cf6 have eased -7.2% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Canal Front Residences-cf5&cf6?

    Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Front Residences-cf5&cf6 yields roughly 12.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Canal Front Residences-cf5&cf6?

    17 sales have been recorded in Canal Front Residences-cf5&cf6 according to DLD data, across approximately 165 units.

    Рассматриваете Canal Front Residences-cf5&cf6?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Wasl от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Wasl
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат