Fern, Al Wasl

    Цены продаж · Данные DLD

    Fern

    Al Wasl, Dubai · City Walk

    AED 3,049

    Ср. цена / фут²

    AED 4.5M

    Ср. цена продажи

    18

    Сделок DLD

    4.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор City Walk Dubai

    Обзор рынка

    Fern — цифры

    Fern is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 214 units. Dubai Land Department records show 18 sales in the building, at an average price of AED 4.5M — around AED 3,049 per square foot.

    Since February 2026, 18 sales completed in Fern, with the average price per square foot moving from AED 3,079 to AED 3,031 (-1.6%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Fern returns an estimated 4.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Fern; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Wasl, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Fern

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-1.6%

    2,6223,0613,499Feb 26: AED 3,079/sqft · 4 salesFeb 26Apr 26: AED 2,895/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 2,476/sqft · 1 saleMay 26Jun 26: AED 3,227/sqft · 1 saleJun 26Jul 26: AED 2,810/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 3,645/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 3,083/sqft · 7 salesSep 26Oct 26: AED 3,031/sqft · 1 saleOct 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 2.2M

    AED 2,837/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.9M

    AED 3,005/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 7.1M

    AED 3,165/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 9.9M

    AED 3,659/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    01 Oct 2026Sales21,353AED 4.1MAED 3,031
    24 Sept 2026Sales21,265AED 4.0MAED 3,163
    21 Sept 2026Sales21,265AED 4.0MAED 3,202
    14 Sept 2026Sales21,353AED 4.5MAED 3,363
    14 Sept 2026Sales42,716AED 10.0MAED 3,673
    11 Sept 2026Sales21,125AED 3.3MAED 2,911
    09 Sept 2026Sales1781AED 2.3MAED 2,882
    09 Sept 2026Sales1783AED 1.9MAED 2,388
    06 Aug 2026Sales42,716AED 9.9MAED 3,645
    17 Jul 2026Sales1783AED 2.2MAED 2,810
    10 Jun 2026Sales32,247AED 7.3MAED 3,227
    07 May 2026Sales21,353AED 3.4MAED 2,476
    27 Apr 2026Sales21,265AED 3.4MAED 2,688
    16 Apr 2026Sales32,256AED 7.0MAED 3,103
    26 Feb 2026Sales21,353AED 3.9MAED 2,883
    19 Feb 2026Sales21,353AED 4.5MAED 3,326
    16 Feb 2026Sales1779AED 2.5MAED 3,210
    12 Feb 2026Sales1783AED 2.3MAED 2,898

    О районе

    Fern находится в City Walk Dubai

    City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.

    Открыть гид по району City Walk Dubai

    Рядом

    Другие здания в Al Wasl

    City Walk Crestlane 4

    Al Wasl · 184 сделок · AED 4.3M ср.

    Damac City 2

    Al Wasl · 177 сделок · AED 2.4M ср.

    City Walk Crestlane 5

    Al Wasl · 150 сделок · AED 4.5M ср.

    Eden House The Park

    Al Wasl · 76 сделок · AED 9.5M ср.

    Damac City

    Al Wasl · 41 сделок · AED 3.9M ср.

    Mr.c Residences Downtown

    Al Wasl · 25 сделок · AED 11M ср.

    Erin

    Al Wasl · 23 сделок · AED 3.5M ср.

    Myrtle

    Al Wasl · 23 сделок · AED 2.7M ср.

    Canal Front Residences-cf3&cf4

    Al Wasl · 22 сделок · AED 4.0M ср.

    Вопросы

    Fern: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Fern?

    The average recorded sale price in Fern, Al Wasl is AED 4.5M, around AED 3,049 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fern going up or down?

    Average sale prices in Fern have eased -1.6% per square foot since February 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fern?

    Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fern yields roughly 4.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fern?

    18 sales have been recorded in Fern according to DLD data, across approximately 214 units.

    Рассматриваете Fern?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Wasl от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Wasl
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат