Цены продаж · Данные DLD
Casa Canal
Al Wasl, Dubai · Dubai Water Canal
AED 4,543
Ср. цена / фут²
AED 28M
Ср. цена продажи
5
Сделок DLD
3%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Casa Canal — цифры
Casa Canal is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 68 units. Dubai Land Department records show 5 sales in the building, at an average price of AED 28M — around AED 4,543 per square foot.
Since March 2026, 5 sales completed in Casa Canal, with the average price per square foot moving from AED 5,270 to AED 2,705 (-48.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Casa Canal returns an estimated 3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Casa Canal; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Wasl, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Casa Canal
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026-48.7%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
3 спальн.
AED 21M
AED 4,192/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
4 спальн.
AED 33M
AED 5,426/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
5 спальн.
AED 45M
AED 4,712/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 3 | 4,622 | AED 13M | AED 2,705 |
| 02 Jul 2026 | Sales | 3 | 4,891 | AED 23M | AED 4,600 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 4 | 6,128 | AED 33M | AED 5,426 |
| 03 Apr 2026 | Sales | 5 | 9,551 | AED 45M | AED 4,712 |
| 31 Mar 2026 | Sales | 3 | 5,313 | AED 28M | AED 5,270 |
О районе
Casa Canal находится в City Walk Dubai
City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.
Открыть гид по району City Walk DubaiРядом
Другие здания в Al Wasl
Damac City 2
Al Wasl · 185 сделок · AED 2.4M ср.
City Walk Crestlane 4
Al Wasl · 185 сделок · AED 4.3M ср.
City Walk Crestlane 5
Al Wasl · 150 сделок · AED 4.5M ср.
Eden House The Park
Al Wasl · 78 сделок · AED 9.5M ср.
Damac City
Al Wasl · 44 сделок · AED 3.8M ср.
Mr.c Residences Downtown
Al Wasl · 25 сделок · AED 11M ср.
Erin
Al Wasl · 23 сделок · AED 3.5M ср.
Myrtle
Al Wasl · 23 сделок · AED 2.7M ср.
Canal Front Residences-cf3&cf4
Al Wasl · 22 сделок · AED 4.0M ср.
Вопросы
Casa Canal: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Casa Canal?
The average recorded sale price in Casa Canal, Al Wasl is AED 28M, around AED 4,543 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Casa Canal going up or down?
Average sale prices in Casa Canal have eased -48.7% per square foot since March 2026, across 5 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Casa Canal?
Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Casa Canal yields roughly 3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Casa Canal?
5 sales have been recorded in Casa Canal according to DLD data, across approximately 68 units.
Рассматриваете Casa Canal?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Wasl от консультантов Binayah — без давления, только цифры.