על ידי Imtiaz Developments
The Archive by Imtiaz
DubaiLand Residence Complex (DLRC), Dubai, UAE
יזם
Imtiaz Developments
מחיר התחלתי
AED 666,000
סוגי יחידות
1-3 BR · Studio
טווח גודל
360 - 1,314 sqft
33 - 122 sqm
מסירה
Q 3 2028
תוכנית תשלום
60/40
על הפרויקט
סקירת פרויקט
The Archive by Imtiaz הוא בניין דירות מרוהטות של Imtiaz Developments ב-DubaiLand Residence Complex (DLRC) בדובאי. הדירות בבעלות מלאה ופתוחות לכל הלאומים, והמסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2028.
אדריכלות ועיצוב
לבניין קו מתאר עכשווי, עם תקרות גבוהות, זיגוג לכל הגובה ומרפסת פרטית לכל דירה. מרפסת פנאי על הגג וגינות מטופחות מעניקות לדיירים שטח חוץ מעבר לדירה עצמה, והכניסה מעוצבת כלובי בסגנון גלריה.
מיקום
DLRC הוא אזור מגורים בתוך Dubailand. לפי היזם, הנסיעה ל-Downtown Dubai ולנמל התעופה הבינלאומי של דובאי אורכת כ-20 דקות, ולנמל התעופה אל מכתום כ-30 דקות. בתי ספר, מרפאות, סופרמרקטים וכבישים ראשיים נמצאים באזור הסובב.
עיצוב פנים
כל דירה נמכרת מרוהטת ועם טכנולוגיית בית חכם מובנית. היזם מציין גימורים איטלקיים ומכשירי מטבח של BOSCH. התכניות נעות מסטודיו ועד שלושה חדרי שינה.
קהילה
רשימת המתקנים נותנת מקום לשקט לא פחות מאשר לכושר. לצד בריכה, חדר כושר ואזור משחקים לילדים, התכניות כוללות ספרייה, טרקלין קריאה וחדר כותבים. יש גם ביתנים צפים, מיני גולף, קולנוע פתוח, אזור לחיות מחמד וטרקלין חברתי. חניה מקורה ואבטחה מסביב לשעון עם מצלמות משלימים את הרשימה.
בעלות ומסירה
הדירות בבעלות מלאה וכל לאום יכול לרכוש אותן. תכנית התשלומים דורשת 20% בהזמנה ו-40% במהלך הבנייה, ואת ה-40% האחרונים משלמים לאחר המסירה. Imtiaz Developments מכוונת למסירה ברבעון השלישי של 2028.
עיין ביחידות
יחידות זמינות
תוכנית קומה לפי בקשה
צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו
סטודיו
The Archive by Imtiaz
החל מ
AED 666,000
סטודיו
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
360
מ"ר
מאפיינים עיקריים
למה הפרויקט הזה
נקודות עיקריות
מדיה
גלריה
תוכנית תשלום
עבור סטודיו · AED 666,000
בעת ההזמנה
שלב 1 · 10% שולם
לאחר 3 חודשים
שלב 2 · 20% שולם
לאחר 6 חודשים
שלב 3 · 30% שולם
במהלך הבנייה
שלב 4 · 60% שולם
בעת המסירה
שלב 5 · 100% שולם
סה"כ
AED 666,000
20% on Booking, 40% During Construction and 40% on Post-Handover
מיקום וסביבה
The Archive by Imtiaz ממוקם ב-DubaiLand Residence Complex, המכונה בקיצור DLRC, אזור מגורים בתוך Dubailand. לפי היזם, הנסיעה ל-Downtown Dubai, ל-Dubai Mall ול-Mall of the Emirates אורכת כ-20 דקות, ולחוף ג'ומיירה כ-25 דקות. קרוב יותר לבית יש באזור בתי ספר, מתקני בריאות, סופרמרקטים, חנויות ומסעדות, והוא מחובר לכבישים המהירים המרכזיים של דובאי.
עיקרי ההשקעה
7-9%
תשואה משוערת מהשכרה
12-15%
צמיחת הון
90%+
שיעור תפוסה
סגנון חיים
שירותים ומתקנים
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
מהו The Archive by Imtiaz?
זהו בניין דירות מרוהטות בבנייה של Imtiaz Developments ב-DubaiLand Residence Complex (DLRC) בדובאי. הדירות נעות מסטודיו ועד שלושה חדרי שינה.
מי היזם של The Archive?
היזם הוא Imtiaz Developments.
אילו סוגי יחידות זמינים ב-The Archive?
בבניין יש דירות סטודיו וכן דירות של חדר, שניים ושלושה חדרי שינה. כולן מרוהטות ומצוידות בטכנולוגיית בית חכם.
מהי תכנית התשלומים ב-The Archive?
התכנית מחולקת 60/40. משלמים 20% בהזמנה ו-40% במהלך הבנייה, ואת 40% הנותרים לאחר המסירה.
מהו התשלום הראשוני הנדרש לרכישת יחידה ב-The Archive?
תשלום ההזמנה הוא 20% ממחיר הרכישה.
אילו אתרים בולטים נמצאים ליד The Archive?
היזם מעריך כ-20 דקות נסיעה ל-Downtown Dubai, ל-Dubai Mall ול-Mall of the Emirates, וכ-25 דקות לחוף ג'ומיירה. בתי ספר, מרפאות וסופרמרקטים נמצאים קרוב יותר, באזור הסובב.
מתי מועד ההשלמה של The Archive?
המסירה מתוכננת לרבעון השלישי של 2028.
מי רשאי לרכוש יחידה ב-The Archive?
כל לאום יכול לרכוש כאן, משום שהדירות בבעלות מלאה.
אילו מתקנים יעמדו לרשות הדיירים ב-The Archive?
המתקנים כוללים מרפסת פנאי על הגג, בריכה, חדר כושר, גינות מטופחות, ספרייה וטרקלין קריאה, חדר כותבים, מיני גולף, קולנוע פתוח, אזור לחיות מחמד ומרחבי משחק לילדים.
מה פוטנציאל ההשקעה של The Archive?
איננו חוזים תשואות. העובדות הן בעלות מלאה לכל הלאומים, דירות מרוהטות, תכנית תשלומים 60/40 ומסירה ברבעון השלישי של 2028, ולכן כדאי לשקול אותן מול המחיר שיוצע לכם.
האם יש מרחב חברתי לדיירים ב-The Archive?
כן. יש טרקלין חברתי לדיירים, וכן חדרים רב-תכליתיים לשימוש משותף.
האם יש אזורי חוץ ב-The Archive?
כן. לדיירים יש גינות מטופחות, מרפסת גג, פינות ישיבה חיצוניות וטרקליני מנוחה, ולכל דירה מרפסת משלה.
יזם
אודות היזם
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments הוא יזם נדל"ן מוביל באיחוד האמירויות, הידוע בזכות מסירת פרויקטים אייקוניים למגורים ומסחר במיקומים מרכזיים בדובאי.
הישאר מעודכן
The Archive by Imtiaz
צור קשר
בירור לגבי פרויקט זה
קבל מידע מפורט על מחירים וזמינות
תזמן ייעוץ וידאו
קבעו שיחת וידאו חינם עם יועץ הנדל"ן שלנו, ללא התחייבות.
קבעו ייעוץ חינם
666,000AED 666,000
יש שאלות? מלא למטה ↓
פנייה מהירה
קבעו ייעוץ חינם
666,000AED 666,000
יש שאלות? הקש למטה כדי להגיע אלינו מיידית ↓
פרטי הפרויקט
היתר רגולטורי
מדריך ומשאבים לקונה
קריאה חיונית לקוני נדל"ן בדובאי
איך לקנות נכס בדובאי
שלב אחר שלב: מסוכן RERA ועד שטר בעלות ב-30 יום
ויזת זהב באמצעות נכס
סף של 2 מיליון AED, זכאות וצירוף המשפחה
נכסים על הנייר מול נכסים מוכנים
יתרונות, חסרונות ומטריצת החלטה לכל סוג
הסבר על עמלות DLD
העלות הכוללת האמיתית מעבר לכותרת ה-4%
שטר בעלות מול Oqood
למה ההבדל הזה חשוב למכירה חוזרת ולוויזה
רכישה כתושב חוץ
ייפוי כוח, מימון ולוחות זמנים בהסבר