Shahrukhz by Danube

Architecture and design

מגדל Shahrukhz by Danube מתוכנן כגובה 55 קומות עם פרופיל ורטיקלי נקי המותאם לצרכים מסחריים ושימושים מעורבים מודרניים. הצורה הגבוהה מדגישה נוכחות סקייליין לאורך Sheikh Zayed Road. על הגג תשתיות מוכנות-עתיד כמו הליפד ותחנת עגינת רחפנים, המאפשרות מוביליות מתקדמת בתוך מעטפת הבניין.

Location

מיקום ישיר על Sheikh Zayed Road עם נגישות ל-Al Sufouh 1 מחבר את Shahrukhz by Danube למוקדי המפתח של דובאי בדקות. Dubai Marina – 5 דקות, Palm Jumeirah – 9 דקות, Downtown Dubai ו-Dubai Mall כ-15 דקות, נמל התעופה הבינלאומי של דובאי כ-24 דקות ו-Al Maktoum International Airport כ-36 דקות. הקרבה ל-Bluewaters Island, Jumeirah Beach Residence ו-The Walk JBR מחזקת אורח חיים ונוחות לקוחות לפעילות יומיומית.

Interiors

קטגוריות העבודה Executive, Premium, Prestige ו-Standard מתאימות לעסקים בגדלים ותצורות שונות, בעוד שפורמטים Studio עד 3 BR מוסיפים גמישות לפי צורך. התכנון שם דגש על סביבת עבודה פרודוקטיבית עם גישה לחדרי ישיבות ושיתופי פעולה משותפים במתחם. מפרטי הגמר יימסרו על-ידי Danube Properties בשלב ההזמנה.

Wellness and lifestyle

תוכנית שירותים קפדנית מחזקת פרודוקטיביות יומיומית ומעורבות דיירים:

• Cinema Hall
• Skypool
• Lounge
• Club House
• Badminton Court
• Cricket Court
• Board Room
• Helipad
• תחנת עגינת רחפנים
• עמדות טעינה לרכב חשמלי

Investment summary

Shahrukhz by Danube מתאים לעסקים משתמשי קצה ולמשקיעי נדל"ן בדובאי שמחפשים הכנסה מנכסים איכותיים על Sheikh Zayed Road. תכנית תשלומים לפי דרישה: 70% במהלך הבנייה ו-30% לאחר המסירה, והמחירים מתחילים ב-AED 2,110,000. תשואות שכירות מוערכות 7–9% ועליית ערך 5–8% לצד תפוסה של 85–90% תומכות בביקוש הגבוה לשטחי מסחר בציר הליבה. בגיבוי Danube Properties ויעד מסירה Q2 2029, Shahrukhz by Danube מתאים למשקיעים שמעדיפים יזם מוכר, כתובת מרכזית בדובאי ופוטנציאל ערך ארוך טווח על Sheikh Zayed Road.