על ידי Emaar Properties
Alva by Emaar
The Valley, Dubai, Dubai, UAE
יזם
Emaar Properties
מחיר התחלתי
AED 4,380,000
סוגי יחידות
3-4 BR · 3-4 Bedroom
טווח גודל
2,135 - 3,620 sqft
198 - 336 sqm
מסירה
Q1 - 2030
תוכנית תשלום
TBA% Down
על הפרויקט
סקירת פרויקט
Alva by Emaar בשכונת The Valley בדובאי מציגה וילות 3 ו-4 חדרי שינה במחיר פתיחה מ-AED 4,380,000 — בחירה חזקה למשפחות ולמשקיעים בשוק נדל"ן בדובאי. המסירה מתוכננת ל-Q1 2030, עם קישוריות נוחה לאתרים מרכזיים כמו Burj Al Arab.
אדריכלות ועיצוב
Alva by Emaar מתבססת על שפה אדריכלית נקייה בתכנון דליל שמדגיש פרטיות וחיבור לטבע. מסות מדויקות וקווים נקיים מייצרים וילות עכשוויות עם נסיגות מרווחות וחצרות פרטיות. קצב חזית מחושב מעצים אור, צל ואוורור — לחוויית פנים–חוץ רציפה כנהוג אצל Emaar Properties.
מיקום
בלב The Valley בדובאי, קהילה עם פארקים מטופחים, שבילי הליכה ורכיבה ידידותיים להולכי רגל ונוחות יומיומית. מהשכונה מגיעים בקלות לחוף, Dubai Marina ו-The Palm Jumeirah, בעוד Al Makhtum Airport מוסיף חיבוריות אזורית. המיקום מתאים למשפחות שמעדיפות מרחבים ירוקים לצד קרבה למוקדי פנאי של העיר ונקודות מבט קהילתיות ממגרשים נבחרים.
פנים הדירות
חללי מגורים מרווחים ותכנון פרקטי תומכים בחיי משפחה ואירוח נוחים. פתחים גדולים מכניסים אור ואוורור טבעיים ומחזקים את הזרימה בין הפנים לחוץ. בחירת החומרים תואמת את רמת הגימור של Emaar Properties, עם שילוב עמיד וחם בדגמי 3 ו-4 חדרי השינה.
רווחה ואורח חיים
התשתית הקהילתית מספקת מעטפת יומיומית מלאה:
- חנויות ומסחר
- מצלמות אבטחה
- עמדות ברביקיו
- חדר כושר
- קניון
- בתי ספר
- מסעדות
- אזור משחקי ילדים
- נופי השכונה
- בריכת שחייה
- מסגד
- פארקים ירוקים
סיכום השקעה
Alva by Emaar מתאימה לרוכשי קצה ולמשקיעים שמחפשים בית משפחתי ב-The Valley, על רקע ביקוש חזק לתכנוני-על גדולים וחיים קהילתיים. תוכנית תשלומים תפורסם, מסירה ב-Q1 2030 ומחיר פתיחה מ-AED 4,380,000 מספקים כניסה לתת-שוק בצמיחה. אינדיקטורים מצביעים על תשואת שכירות מוערכת של 7-9%, פוטנציאל עליית ערך של 5-8% ותפוסה של 85-90%. הפרויקט של Emaar Properties — בחירה למי שמחפש איכות, קנה מידה וערך ארוך טווח בהשקעות נדל"ן בדובאי.
עיין ביחידות
יחידות זמינות
תוכנית קומה לפי בקשה
צרו קשר לקבלת תוכנית הקומה המלאה עבור יחידה זו
3 חדרי שינה
Alva by Emaar
החל מ
AED 4,380,000
3
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2,135
מ"ר
מאפיינים עיקריים
למה הפרויקט הזה
נקודות עיקריות
מדיה
גלריה
תוכנית תשלום
עבור 3 חדרי שינה · AED 4,380,000
בעת ההזמנה
שלב 1 · 10% שולם
לאחר 3 חודשים
שלב 2 · 20% שולם
לאחר 6 חודשים
שלב 3 · 30% שולם
במהלך הבנייה
שלב 4 · 60% שולם
בעת המסירה
שלב 5 · 100% שולם
סה"כ
AED 4,380,000
The payment plan for Alva by Emaar is currently to be announced. As details are finalized, prospective buyers can expect a structured payment approach that typically accommodates various stages of the purchasing process. Generally, payment plans in Dubai real estate projects include an initial down payment followed by subsequent payments during the construction phase and a final payment upon handover of the property. The handover of Alva is anticipated in the first quarter of 2030, providing buyers with a clear timeline for when they can expect to take possession of their new home. As the project progresses, additional information regarding the payment steps and amounts will be provided, ensuring that potential investors have all the necessary details to make informed decisions. With Emaar Properties as the developer, buyers can look forward to a high-quality living experience in this exciting new development.
מיקום וסביבה
Alva by Emaar ממוקם בלב The Valley — שכונה מתוכננת בקפידה בדובאי שמחברת בין מגורים מודרניים לטבע פתוח. הרבה ירוק, שקט ומרחב – אבל עם קפיצה מהירה לדופק העיר. בחירה טבעית למשפחות, לזוגות צעירים ולמי שמחפש איזון בין נוחות פרברית לשירותים עירוניים. The Valley מתאפיינת בפארקים רחבים ושבילים ידידותיים להולכי רגל ורוכבי אופניים, שמעודדים פעילות בחוץ ותחושת קהילה. אפשר לצאת להליכות קלילות או לרכיבות בשבילי האופניים הייעודיים, והפארקים הקהילתיים מציעים מקום מפגש למשפחות, משחקים לילדים וחיבור בין שכנים. מעבר לטבע, המיקום מאפשר גישה מהירה לאבני דרך בדובאי: Burj Al Arab, החופים, Dubai Marina ו-The Palm Jumeirah נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם שפע מסעדות, קניות ובילוי. Al Makhtum Airport בקרבת מקום מוסיף נוחות לטיסות עבודה או לאירוח אורחים מחו"ל. מתקני ספורט — כולל מגרשי טניס — נמצאים בסביבה, כך שקל לשלב ספורט בשגרה. בשורה התחתונה: Alva by Emaar הוא לא רק פרויקט מגורים — זו כתובת לחיים עם קהילה, טבע ונגישות לכל מה שחשוב בדובאי. שקט כשצריך, עיר כשמתאים — בול ל-DNA של The Valley.
עיקרי ההשקעה
7-9%
תשואה משוערת מהשכרה
12-15%
צמיחת הון
90%+
שיעור תפוסה
סגנון חיים
שירותים ומתקנים
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
מי היזם של Alva at The Valley?
Alva at The Valley מפותח על ידי Emaar Properties, יזם מוביל שמוכר ביצירת קהילות איקוניות בדובאי.
אילו סוגי יחידות זמינים ב-Alva at The Valley?
Alva at The Valley מציע וילות 3 ו-4 חדרי שינה, עם תכנון מודרני ונוח לחיי משפחה.
היכן ממוקם Alva at The Valley?
Alva at The Valley נמצא בשכונת The Valley בדובאי, UAE, ומציע אורח חיים פרברי שקט במרחק נגיעה מהעיר.
מתי צפוי מועד המסירה של Alva at The Valley?
מועד המסירה הצפוי של Alva at The Valley הוא ברבעון הראשון של 2030.
מה מבנה הבעלות על הנכסים ב-Alva at The Valley?
הנכסים ב-Alva at The Valley מוצעים בבעלות Freehold, פתוח לכל הלאומים.
אילו מתקנים זמינים לדיירים ב-Alva at The Valley?
הדיירים נהנים מגינות מטופחות, פארקים קהילתיים ומתקני פנאי המותאמים לחיים מודרניים.
האם יש נקודות ציון בולטות בקרבת Alva at The Valley?
המיקום מאפשר גישה קלה לנקודות הציון המרכזיות של דובאי, מה שמחזק את האטרקטיביות של הקהילה.
למה Alva at The Valley היא הזדמנות השקעה טובה?
כפרויקט של Emaar Properties, Alva at The Valley נהנה ממיקום אסטרטגי, תכנון מודרני ומוניטין איכות של היזם — שילוב שמייצר פוטנציאל השקעה חזק.
מי יכול לרכוש וילה ב-Alva at The Valley?
כל הלאומים רשאים לרכוש וילה ב-Alva at The Valley, בזכות מבנה הבעלות Freehold.
האם קיימת תוכנית תשלומים ל-Alva at The Valley?
Emaar Properties נוהגת להציע תוכניות תשלום גמישות לפרויקטי off-plan שלה, מה שמקל על ההשקעה ב-Alva at The Valley.
יזם
אודות היזם
Emaar Properties
Emaar Properties הוא יזם נדל"ן מוביל באיחוד האמירויות, הידוע בזכות מסירת פרויקטים אייקוניים למגורים ומסחר במיקומים מרכזיים בדובאי.
הישאר מעודכן
Alva by Emaar
צור קשר
בירור לגבי פרויקט זה
קבל מידע מפורט על מחירים וזמינות
תזמן ייעוץ וידאו
קבעו שיחת וידאו חינם עם יועץ הנדל"ן שלנו, ללא התחייבות.
קבעו ייעוץ חינם
4,380,000AED 4,380,000
יש שאלות? מלא למטה ↓
פנייה מהירה
ליצירת קשר על פרויקטים בהקמה ב-The Valley
קבעו ייעוץ חינם
4,380,000AED 4,380,000
יש שאלות? הקש למטה כדי להגיע אלינו מיידית ↓
פרטי הפרויקט
היתר רגולטורי
מדריך ומשאבים לקונה
קריאה חיונית לקוני נדל"ן בדובאי
איך לקנות נכס בדובאי
שלב אחר שלב: מסוכן RERA ועד שטר בעלות ב-30 יום
ויזת זהב באמצעות נכס
סף של 2 מיליון AED, זכאות וצירוף המשפחה
נכסים על הנייר מול נכסים מוכנים
יתרונות, חסרונות ומטריצת החלטה לכל סוג
הסבר על עמלות DLD
העלות הכוללת האמיתית מעבר לכותרת ה-4%
שטר בעלות מול Oqood
למה ההבדל הזה חשוב למכירה חוזרת ולוויזה
רכישה כתושב חוץ
ייפוי כוח, מימון ולוחות זמנים בהסבר