בתי DAMAC על קו המים מ‑1,950 דירהם לחודש: פטור מ‑4% DLD, 4% הנחה ותוכנית 50/50
רכשו בית ממותג על קו המים ב‑DAMAC Lagoons או DAMAC Riverside מ‑1,950 דירהם לחודש, עם כיסוי אגרת ה‑DLD בשיעור 4%, 4% הנחה על המחיר ומחצית מהיתרה נדחית למסירה.
שני מתחמים על קו המים, מבצע אחד
בית ממותג של DAMAC על קו המים מ‑1,950 דירהם לחודש. אגרת הרישום של 4% מכוסה, עוד 4% יורדים מהמחיר, ומחצית היתרה ממתינה עד המסירה.
המבצע חל על DAMAC Lagoons בדובאילנד ועל DAMAC Riverside במתחם ההשקעות של דובאי, על נכסים מוכנים וכמעט מוכנים ולא על פרויקטים בשלב מוקדם. סטודיו, דירות, בתי עיר ווילות זכאים, החל מ‑718,000 דירהם.
התנאים המרכזיים
- קהילותDAMAC Lagoons ו‑DAMAC Riverside
- מחיר כניסהדירות ב‑DAMAC Riverside מ‑718,000 דירהם
- סוגי נכסיםסטודיו, דירות, בתי עיר ווילות
- לחודש החל מ‑1,950 דירהם לסטודיו, 3,150 דירהם לדירות ולבתים גדולים יותר
- הטבות כלולותפטור מ‑4% DLD + 4% הנחה על המחיר
- ויזת זהביחידות מעל 2 מיליון דירהם עומדות בתנאים
בחרו את הקהילה שלכם
למה DAMAC Properties
בתים מוכנים, לא אתר בנייה.
- מוכן וכמעט מוכן
- ביקוש על קו המים
- כניסה חודשית נמוכה
מה באמת משתנה עבור הרוכש
תשלום חודשי נמוך באמת
ב‑1,950 דירהם לחודש לסטודיו, מחסום הכניסה לכתובת ממותגת על קו המים קרוב יותר לתשלום שכירות מאשר להתחייבות רגילה על הנייר. דירות ובתים גדולים יותר מתחילים ב‑3,150 דירהם.
שלוש הטבות יחד, לא אחת
הפטור מ‑4% DLD הוא חיסכון אמיתי שנופל בדרך כלל על הרוכש במעמד הרכישה. ההנחה של 4% מצטרפת מעליו, ומבנה ה‑50/50 דוחה מחצית מהיתרה למסירה.
קהילות שאפשר להסתובב בהן כבר היום
בשני המתחמים יש בתים מוכנים וכמעט מוכנים, כך שזו אינה רכישה לפי הדמיה. אפשר לראות את הלגונה, הטיילת ורמת הגימור לפני שמתחייבים.
בתים מוכנים, לא אתר בנייה.
מוכן וכמעט מוכן
אתם קונים סביבה שאפשר לבחון ולרוב גם להיכנס אליה.
ביקוש על קו המים
חזית ללגונה ולתעלה מושכרת בפרמיה.
כניסה חודשית נמוכה
מ‑1,950 דירהם לחודש על סטודיו.
מסלול ויזת זהב
יחידות מעל 2 מיליון דירהם מזכות בויזת משקיע.
הכול נבנה סביב המים.
הכסף שלכם, בשלבים
חלוקה שווה במקום תשלום ראשוני כבד: מחצית מהמחיר מתפרסת על תקופת הבנייה וההחזקה, והמחצית השנייה נדחית עד המסירה. המבנה הזה הוא שמוריד את התשלום החודשי ל‑1,950 דירהם.
מתפרס על תקופת הבנייה וההחזקה, וזה מה ששומר על תשלום חודשי של 1,950 דירהם.
היתרה משולמת כשהבית הושלם ומוכן למסירה.
כמה שוות ההטבות על דירה ב‑718,000 דירהם
להמחשה בלבד, על בסיס מחיר הכניסה שפורסם לדירות DAMAC Riverside. הסכומים המדויקים תלויים ביחידה ובתנאים הרשומים בחוזה המכר החתום.
בתוך הקהילות
מה זה אומר עבורכם
הקמפיין הנוכחי של DAMAC מביא בית ממותג על קו המים להישג יד מ‑1,950 דירהם לחודש, נקודת הכניסה לסטודיו, כשדירות ובתים גדולים יותר מתחילים ב‑3,150 דירהם. המבצע חל על שני מתחמים: DAMAC Lagoons ו‑DAMAC Riverside. את הסכום החודשי הזה מאפשרת לא הנחה אחת אלא שילוב של שלוש הטבות, שמוחלות על מלאי מוכן או כמעט מוכן ולא על השקות בשלב מוקדם.
DAMAC Lagoons הוא מתחם בן 45 מיליון רגל רבוע בסגנון ים תיכוני בדובאילנד, הבנוי סביב לגונות קריסטליות, חופי חול לבן ומועדון על המים. האשכולות התמטיים (פורטופינו, ניס, סנטוריני וקוסטה בראבה) נמצאים בשלבי מסירה שונים, וחלקם כבר מוכנים או כמעט מוכנים עם גישה ישירה ללגונה. מצב המסירה הזה הוא היתרון האמיתי: אתם קונים סביבה שאפשר לבחון, ובמקרים רבים גם להיכנס אליה מיד.
DAMAC Riverside שוכן בדובאי אינווסטמנטס פארק ומאורגן סביב מקווה מים בהשראת נהר, עם מתקנים צפים וטיילת מסחרית. יש בו סטודיו ודירות של חדר ושני חדרים לצד בתי עיר של ארבעה וחמישה חדרים, וכביש אמירates מחבר אותו לאקספו סיטי ולנמל התעופה אל מקטום. הדירות מתחילות ב‑718,000 דירהם, מהמחירים הנגישים ביותר לנכס ממותג על קו המים בעיר.
החבילה מתאימה במיוחד לשלוש קבוצות: דיירים שרוצים קהילה מוכנה ומאובזרת ולא אתר בנייה; משקיעים שמכוונים לביקוש השכירות על קו המים, עם זכאות לויזת זהב מעל סף 2 מיליון דירהם; ורוכשי דירה ראשונה שנמשכים לתשלום החודשי הנמוך. כמו בכל קמפיין, כדאי לשפוט את הנכס עצמו (מיקום, נוף ולוח זמנים למסירה) לא פחות מההטבות הנלוות אליו.
שאלות נפוצות
איך תשלום של 1,950 דירהם לחודש אפשרי בדובאי?+
זהו התשלום החודשי ההתחלתי לסטודיו במסגרת הקמפיין, והוא מתאפשר בזכות מבנה ה‑50/50: רק מחצית מהמחיר משולמת לאורך תקופת הבנייה וההחזקה, והמחצית הנותרת נדחית למסירה. דירות ובתים גדולים יותר מתחילים ב‑3,150 דירהם לחודש.
אילו קהילות כלולות במבצע?+
DAMAC Lagoons בדובאילנד ו‑DAMAC Riverside בדובאי אינווסטמנטס פארק. שניהם מתחמים על קו המים עם בתים מוכנים וכמעט מוכנים, מסטודיו ודירות ועד בתי עיר ווילות.
כמה באמת חוסך הפטור מ‑4% DLD?+
רשות הקרקעות של דובאי גובה 4% ממחיר הרכישה עבור רישום, ובדרך כלל התשלום נופל על הרוכש במעמד המכירה. במסגרת המבצע DAMAC מכסה אותו: על דירה ב‑718,000 דירהם מדובר בכ‑27,600 דירהם שלא תשלמו.
האם ההנחה של 4% מצטרפת לפטור מ‑DLD?+
כן. אלה שתי הטבות נפרדות והן מצטברות: 4% יורדים מהמחיר, ואגרת ה‑DLD בשיעור 4% מכוסה בנוסף. תוכנית ה‑50/50 חלה לאחר מכן על המחיר לאחר ההנחה.
האם הבתים האלה מזכים בויזת זהב?+
יחידות שמחירן עולה על סף 2 מיליון דירהם מזכות במסלול המשקיע בנדל"ן הנוכחי. חלק ניכר מהמלאי בקמפיין הזה נמצא מתחת לסכום הזה, ולכן כדאי לוודא את מחיר היחידה הספציפית אם הויזה חשובה לכם.
מה כדאי לבדוק לפני שמזמינים?+
אשרו בכתב את החלוקה המדויקת של ה‑50/50, את מועדי אבני הדרך ואת קיומם של תשלומים לאחר המסירה, שכן התוכניות המפורסמות עשויות להיות שונות מזו שבחוזה המכר, לפי יחידה ואשכול. ודאו שהיחידה שלכם זכאית גם לפטור וגם להנחה, קחו בחשבון דמי אחזקה של כ‑14 עד 18 דירהם לרגל רבוע בשנה, וסרקו את קוד ה‑QR של רשות הקרקעות או Madmoun כדי לאמת את היתר הפרסום לפני כל תשלום.
גלו אילו נכסים עומדים בתנאים
מלאי היחידות הזכאיות מוגבל ונחטף מהר. דברו עם יועץ וקבלו את התנאים בכתב עוד היום.
התנאים נקבעים על ידי היזם וחלים על יחידות נבחרות בלבד, בכפוף לזמינות ולאישורו. התשלומים החודשיים והחיסכון המוצגים הם להמחשה ואינם מהווים ייעוץ פיננסי או הצעה למכירה. אשרו את כל התנאים בכתב לפני התחייבות. Binayah Properties היא סוכנות נדל"ן מורשית בדובאי.