Verdania 1, Wadi Al Safa 5

מחירי מכירה · נתוני DLD

Verdania 1

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,008

מחיר ממוצע / רגל²

AED 982K

מחיר מכירה ממוצע

45

עסקאות DLD רשומות

7.1%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

תמונת מצב שוק

Verdania 1 — המספרים

Verdania 1 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 208 units. Dubai Land Department records show 45 sales in the building, at an average price of AED 982K — around AED 1,008 per square foot.

Since January 2026, 44 sales completed in Verdania 1, with the average price per square foot moving from AED 1,136 to AED 1,056 (-7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Verdania 1 returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Verdania 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בVerdania 1

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-7%

7831,0811,379Jan 26: AED 1,136/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,478/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,323/sqft · 3 salesMar 26May 26: AED 684/sqft · 19 salesMay 26Jun 26: AED 1,226/sqft · 6 salesJun 26Jul 26: AED 1,334/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,312/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,056/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 660K

AED 1,376/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 677K

AED 853/sqft

16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.3M

AED 986/sqft

21 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
23 Sept 2026Sales21,348AED 1.6MAED 1,181
21 Sept 2026Sales21,348AED 1.3MAED 932
28 Aug 2026Sales21,348AED 1.6MAED 1,217
28 Aug 2026Sales0481AED 695KAED 1,444
28 Aug 2026Sales0481AED 702KAED 1,458
28 Aug 2026Sales21,365AED 1.5MAED 1,128
28 Jul 2026Sales21,365AED 1.7MAED 1,236
09 Jul 2026Sales0488AED 758KAED 1,552
02 Jul 2026Sales21,365AED 1.7MAED 1,214
24 Jun 2026Sales21,348AED 1.4MAED 1,052
17 Jun 2026Sales21,348AED 1.8MAED 1,301
17 Jun 2026Sales1791AED 830KAED 1,049
05 Jun 2026Sales21,365AED 1.6MAED 1,169
03 Jun 2026Sales21,348AED 1.7MAED 1,237
03 Jun 2026Sales1791AED 1.2MAED 1,548
22 May 2026Sales1787AED 826KAED 1,050
15 May 2026Sales21,348AED 895KAED 664
14 May 2026Sales21,365AED 906KAED 664
14 May 2026Sales1800AED 532KAED 665
14 May 2026Sales1791AED 523KAED 662

על האזור

Verdania 1 ממוקם בArabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

למדריך אזור Arabian Ranches 3

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע

שאלות נפוצות

Verdania 1: שאלות נפוצות

What is the average price in Verdania 1?

The average recorded sale price in Verdania 1, Wadi Al Safa 5 is AED 982K, around AED 1,008 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Verdania 1 going up or down?

Average sale prices in Verdania 1 have eased -7% per square foot since January 2026, across 44 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Verdania 1?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Verdania 1 yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Verdania 1?

45 sales have been recorded in Verdania 1 according to DLD data, across approximately 208 units.

שוקלים את Verdania 1?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
WhatsAppהתקשרצ'אט חי