The Villa, Wadi Al Safa 5

מחירי מכירה · נתוני DLD

The Villa

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 993

מחיר ממוצע / רגל²

AED 8.0M

מחיר מכירה ממוצע

27

עסקאות DLD רשומות

7.2%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

תמונת מצב שוק

The Villa — המספרים

The Villa is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 19 units. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 8.0M — around AED 993 per square foot.

Since January 2026, 25 sales completed in The Villa, with the average price per square foot moving from AED 1,003 to AED 1,078 (+7.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in The Villa returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Villa; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בThe Villa

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+7.5%

9441,0021,059Jan 26: AED 1,003/sqft · 8 salesJan 26Feb 26: AED 942/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,030/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,008/sqft · 2 salesApr 26Aug 26: AED 925/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,016/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,078/sqft · 2 salesOct 26

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
12 Oct 2026Sales-11,769AED 17MAED 1,420
02 Oct 2026Sales-12,888AED 9.5MAED 737
24 Sept 2026Sales-6,038AED 6.6MAED 1,093
02 Sept 2026Sales-8,793AED 8.3MAED 938
27 Aug 2026Sales-6,326AED 6.3MAED 988
14 Aug 2026Sales-6,039AED 5.7MAED 944
14 Aug 2026Sales-10,893AED 9.0MAED 826
13 Aug 2026Sales-6,048AED 5.8MAED 959
04 Aug 2026Sales-9,237AED 8.4MAED 909
06 Jul 2026Sales-5,974AED 6.3MAED 1,063
24 Jun 2026Sales-6,415AED 6.2MAED 967
07 Apr 2026Sales-8,028AED 8.4MAED 1,053
06 Apr 2026Sales-7,467AED 7.2MAED 964
23 Mar 2026Sales-9,966AED 9.5MAED 953
10 Mar 2026Sales-6,038AED 6.2MAED 1,027
02 Mar 2026Sales-6,039AED 6.7MAED 1,110
20 Feb 2026Sales-6,046AED 6.3MAED 1,042
10 Feb 2026Sales-11,236AED 9.8MAED 868
05 Feb 2026Sales-10,764AED 9.8MAED 915
29 Jan 2026Sales-7,293AED 7.0MAED 963

על האזור

The Villa ממוקם בArabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

למדריך אזור Arabian Ranches 3

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע

שאלות נפוצות

The Villa: שאלות נפוצות

What is the average price in The Villa?

The average recorded sale price in The Villa, Wadi Al Safa 5 is AED 8.0M, around AED 993 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Villa going up or down?

Average sale prices in The Villa have risen +7.5% per square foot since January 2026, across 25 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Villa?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Villa yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Villa?

27 sales have been recorded in The Villa according to DLD data, across approximately 19 units.

שוקלים את The Villa?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
WhatsAppהתקשרצ'אט חי