מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Safouh Second, Dubai · Site A
AED 3,031
מחיר ממוצע / רגל²
AED 15M
מחיר מכירה ממוצע
8
עסקאות DLD רשומות
3.1%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
The S Tower is a residential building in Al Safouh Second, Dubai with approximately 95 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 15M — around AED 3,031 per square foot.
Since January 2026, 8 sales completed in The S Tower, with the average price per square foot moving from AED 1,561 to AED 2,949 (+88.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Safouh Second, a typical unit in The S Tower returns an estimated 3.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Safouh Second.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The S Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Safouh Second, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+88.9%
סוגי יחידות
4 חדרים
AED 15M
AED 3,031/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Sept 2026 | Sales | 4 | 4,815 | AED 14M | AED 2,949 |
| 27 Jul 2026 | Sales | 4 | 4,815 | AED 13M | AED 2,700 |
| 13 Jul 2026 | Sales | 4 | 4,815 | AED 17M | AED 3,489 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 4 | 5,062 | AED 13M | AED 2,489 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 4 | 4,815 | AED 18M | AED 3,676 |
| 06 Feb 2026 | Sales | 4 | 4,815 | AED 18M | AED 3,738 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 4 | 4,815 | AED 18M | AED 3,644 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 4 | 4,815 | AED 7.5M | AED 1,561 |
בקרבת מקום
Iconic
Al Safouh Second · 30 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Damac Casa
Al Safouh Second · 24 עסקאות · AED 5.8M ממוצע
Cavalli Casa Tower
Al Safouh Second · 18 עסקאות · AED 7.2M ממוצע
Dubai Pearl Baccarat
Al Safouh Second
Dubai Pearl East
Al Safouh Second
Dubai Pearl North Tower
Al Safouh Second
Dubai Pearl South Tower
Al Safouh Second
Dubai Pearl West Tower
Al Safouh Second
שאלות נפוצות
The average recorded sale price in The S Tower, Al Safouh Second is AED 15M, around AED 3,031 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in The S Tower have risen +88.9% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.
Based on average Al Safouh Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The S Tower yields roughly 3.1% gross per year, before service charges and fees.
8 sales have been recorded in The S Tower according to DLD data, across approximately 95 units.
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Safouh Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.