Samana Parkville, Wadi Al Safa 5

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Parkville

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,447

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

89

עסקאות DLD רשומות

4.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

תמונת מצב שוק

Samana Parkville — המספרים

Samana Parkville is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 428 units. Dubai Land Department records show 89 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,447 per square foot.

Since January 2026, 89 sales completed in Samana Parkville, with the average price per square foot moving from AED 1,464 to AED 1,375 (-6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Samana Parkville returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Parkville; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Parkville

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-6%

1,1901,3711,551Jan 26: AED 1,464/sqft · 24 salesJan 26Feb 26: AED 1,576/sqft · 14 salesMar 26: AED 1,449/sqft · 10 salesMar 26Apr 26: AED 1,130/sqft · 4 salesMay 26: AED 1,611/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,372/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,464/sqft · 10 salesJul 26Aug 26: AED 1,402/sqft · 9 salesSep 26: AED 1,399/sqft · 6 salesSep 26Oct 26: AED 1,375/sqft · 6 sales

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 725K

AED 1,701/sqft

18 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,471/sqft

54 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.6M

AED 1,104/sqft

17 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
15 Oct 2026Sales1765AED 1.1MAED 1,450
15 Oct 2026Sales1765AED 797KAED 1,042
08 Oct 2026Sales1768AED 1.2MAED 1,522
07 Oct 2026Sales1923AED 1.2MAED 1,300
05 Oct 2026Sales1776AED 1.2MAED 1,503
04 Oct 2026Sales1768AED 1.1MAED 1,435
23 Sept 2026Sales21,463AED 1.9MAED 1,267
23 Sept 2026Sales1765AED 1.1MAED 1,441
18 Sept 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,434
17 Sept 2026Sales1763AED 1.1MAED 1,409
17 Sept 2026Sales1765AED 1.0MAED 1,365
10 Sept 2026Sales1764AED 1.1MAED 1,477
26 Aug 2026Sales1765AED 1.1MAED 1,476
26 Aug 2026Sales1768AED 1.1MAED 1,496
22 Aug 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,475
20 Aug 2026Sales1764AED 1.2MAED 1,531
13 Aug 2026Sales1768AED 919KAED 1,197
13 Aug 2026Sales0415AED 645KAED 1,556
06 Aug 2026Sales1768AED 1.1MAED 1,496
04 Aug 2026Sales21,862AED 1.8MAED 957

על האזור

Samana Parkville ממוקם בArabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

למדריך אזור Arabian Ranches 3

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Parkville: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Parkville?

The average recorded sale price in Samana Parkville, Wadi Al Safa 5 is AED 1.1M, around AED 1,447 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Parkville going up or down?

Average sale prices in Samana Parkville have eased -6% per square foot since January 2026, across 89 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Parkville?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Parkville yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Parkville?

89 sales have been recorded in Samana Parkville according to DLD data, across approximately 428 units.

שוקלים את Samana Parkville?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
WhatsAppהתקשרצ'אט חי