Samana Ivy Gardens 2, Wadi Al Safa 5

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Ivy Gardens 2

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,825

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.2M

מחיר מכירה ממוצע

25

עסקאות DLD רשומות

3.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

תמונת מצב שוק

Samana Ivy Gardens 2 — המספרים

Samana Ivy Gardens 2 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 836 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,825 per square foot.

Since March 2026, 22 sales completed in Samana Ivy Gardens 2, with the average price per square foot moving from AED 1,439 to AED 2,593 (+80.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 returns an estimated 3.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Ivy Gardens 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Ivy Gardens 2

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+80.3%

1,4601,9462,431Mar 26: AED 1,439/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,787/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,540/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,298/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 1,447/sqft · 3 salesJul 26Oct 26: AED 2,593/sqft · 7 salesOct 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 713K

AED 1,566/sqft

11 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 900K

AED 1,143/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,268/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
01 Oct 2026Sales-783AED 1.8MAED 2,356
01 Oct 2026Sales-800AED 2.0MAED 2,515
01 Oct 2026Sales-723AED 1.9MAED 2,682
01 Oct 2026Sales-631AED 1.7MAED 2,725
01 Oct 2026Sales-569AED 1.5MAED 2,579
01 Oct 2026Sales-595AED 1.6MAED 2,727
01 Oct 2026Sales-677AED 1.7MAED 2,572
18 Sept 2026Sales-550AED 1.6MAED 2,896
05 Aug 2026Sales21,166AED 1.4MAED 1,181
31 Jul 2026Sales0413AED 695KAED 1,682
17 Jul 2026Sales0413AED 706KAED 1,708
02 Jul 2026Sales1794AED 756KAED 952
24 Jun 2026Sales0678AED 649KAED 957
12 Jun 2026Sales0678AED 799KAED 1,179
03 Jun 2026Sales0426AED 749KAED 1,758
21 May 2026Sales0444AED 736KAED 1,658
13 May 2026Sales0420AED 632KAED 1,504
13 May 2026Sales0444AED 632KAED 1,424
12 May 2026Sales1783AED 1.0MAED 1,334
02 May 2026Sales0420AED 749KAED 1,782

על האזור

Samana Ivy Gardens 2 ממוקם בArabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

למדריך אזור Arabian Ranches 3

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Ivy Gardens 2: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Ivy Gardens 2?

The average recorded sale price in Samana Ivy Gardens 2, Wadi Al Safa 5 is AED 1.2M, around AED 1,825 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Ivy Gardens 2 going up or down?

Average sale prices in Samana Ivy Gardens 2 have risen +80.3% per square foot since March 2026, across 22 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Ivy Gardens 2?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Ivy Gardens 2 yields roughly 3.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Ivy Gardens 2?

25 sales have been recorded in Samana Ivy Gardens 2 according to DLD data, across approximately 836 units.

שוקלים את Samana Ivy Gardens 2?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
WhatsAppהתקשרצ'אט חי