Reef 998, Wadi Al Safa 5

מחירי מכירה · נתוני DLD

Reef 998

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,562

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

124

עסקאות DLD רשומות

4.6%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

תמונת מצב שוק

Reef 998 — המספרים

Reef 998 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 339 units. Dubai Land Department records show 124 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,562 per square foot.

Since January 2026, 123 sales completed in Reef 998, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,462 (-8.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Reef 998 returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Reef 998; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בReef 998

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-8.7%

1,4631,5281,592Jan 26: AED 1,602/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 1,573/sqft · 26 salesFeb 26Mar 26: AED 1,563/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 1,563/sqft · 12 salesApr 26May 26: AED 1,613/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 1,442/sqft · 7 salesJun 26Jul 26: AED 1,530/sqft · 27 salesJul 26Aug 26: AED 1,462/sqft · 3 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 741K

AED 1,724/sqft

33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,564/sqft

51 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.4M

AED 1,422/sqft

30 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 2.0M

AED 1,425/sqft

8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
08 Sept 2026Sales0477AED 830KAED 1,741
12 Aug 2026Sales1671AED 1.0MAED 1,499
10 Aug 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,607
07 Aug 2026Sales21,002AED 1.3MAED 1,278
30 Jul 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,578
30 Jul 2026Sales0478AED 841KAED 1,759
29 Jul 2026Sales0478AED 510KAED 1,068
27 Jul 2026Sales21,002AED 1.4MAED 1,433
24 Jul 2026Sales1623AED 1.0MAED 1,684
22 Jul 2026Sales-658AED 316KAED 479
21 Jul 2026Sales21,002AED 1.4MAED 1,395
21 Jul 2026Sales21,004AED 1.6MAED 1,590
21 Jul 2026Sales1644AED 1.1MAED 1,702
21 Jul 2026Sales21,011AED 1.3MAED 1,299
13 Jul 2026Sales1793AED 1.1MAED 1,418
13 Jul 2026Sales21,011AED 1.6MAED 1,587
13 Jul 2026Sales1738AED 1.1MAED 1,557
10 Jul 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,578
10 Jul 2026Sales1644AED 1.1MAED 1,668
10 Jul 2026Sales31,397AED 2.0MAED 1,467

על האזור

Reef 998 ממוקם בArabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

למדריך אזור Arabian Ranches 3

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע

שאלות נפוצות

Reef 998: שאלות נפוצות

What is the average price in Reef 998?

The average recorded sale price in Reef 998, Wadi Al Safa 5 is AED 1.1M, around AED 1,562 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Reef 998 going up or down?

Average sale prices in Reef 998 have eased -8.7% per square foot since January 2026, across 123 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Reef 998?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Reef 998 yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Reef 998?

124 sales have been recorded in Reef 998 according to DLD data, across approximately 339 units.

שוקלים את Reef 998?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
WhatsAppהתקשרצ'אט חי