Phoenix Tower, Wadi Al Safa 5

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Phoenix Tower

    Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

    AED 827

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 530K

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    8.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

    תמונת מצב שוק

    Phoenix Tower — המספרים

    Phoenix Tower is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 116 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 530K — around AED 827 per square foot.

    Since July 2026, 15 sales completed in Phoenix Tower, with the average price per square foot moving from AED 873 to AED 803 (-8%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Phoenix Tower returns an estimated 8.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Phoenix Tower; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בPhoenix Tower

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז July 2026-8%

    812838864Jul 26: AED 873/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 803/sqft · 10 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 452K

    AED 826/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.0M

    AED 828/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    22 Sept 2026Sales0546AED 400KAED 733
    22 Sept 2026Sales0546AED 415KAED 760
    17 Sept 2026Sales0546AED 495KAED 907
    17 Sept 2026Sales0549AED 400KAED 729
    11 Sept 2026Sales0549AED 495KAED 902
    11 Sept 2026Sales0546AED 495KAED 907
    09 Sept 2026Sales0549AED 400KAED 729
    09 Sept 2026Sales0546AED 400KAED 733
    02 Sept 2026Sales0549AED 400KAED 729
    02 Sept 2026Sales0546AED 495KAED 907
    21 Jul 2026Sales0546AED 495KAED 907
    21 Jul 2026Sales0549AED 495KAED 902
    16 Jul 2026Sales0549AED 495KAED 902
    10 Jul 2026Sales21,254AED 1.2MAED 957
    09 Jul 2026Sales21,254AED 875KAED 698

    על האזור

    Phoenix Tower ממוקם בArabian Ranches 3

    Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

    למדריך אזור Arabian Ranches 3

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

    Samana Boulevard Heights

    Wadi Al Safa 5 · 449 עסקאות · AED 962K ממוצע

    Le Blanc Residence By Imtiaz

    Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Sky Courts

    Wadi Al Safa 5 · 204 עסקאות · AED 814K ממוצע

    Nuve By Zoya

    Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

    Rise By Athlon 1

    Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kensington Gardens

    Wadi Al Safa 5 · 169 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Cove Grand Residence By Imtiaz

    Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

    Peace Lagoons Ii By Peace Homes

    Wadi Al Safa 5 · 156 עסקאות · AED 966K ממוצע

    Sky Line By Peace Homes

    Wadi Al Safa 5 · 144 עסקאות · AED 854K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Phoenix Tower: שאלות נפוצות

    What is the average price in Phoenix Tower?

    The average recorded sale price in Phoenix Tower, Wadi Al Safa 5 is AED 530K, around AED 827 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Phoenix Tower going up or down?

    Average sale prices in Phoenix Tower have eased -8% per square foot since July 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Phoenix Tower?

    Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Phoenix Tower yields roughly 8.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Phoenix Tower?

    15 sales have been recorded in Phoenix Tower according to DLD data, across approximately 116 units.

    שוקלים את Phoenix Tower?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי