מחירי מכירה · נתוני DLD
Marquis Vista
Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex
AED 1,445
מחיר ממוצע / רגל²
AED 980K
מחיר מכירה ממוצע
9
עסקאות DLD רשומות
4.9%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Marquis Vista — המספרים
Marquis Vista is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 129 units. Dubai Land Department records show 9 sales in the building, at an average price of AED 980K — around AED 1,445 per square foot.
Since March 2026, 9 sales completed in Marquis Vista, with the average price per square foot moving from AED 1,684 to AED 1,470 (-12.7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Marquis Vista returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Marquis Vista; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMarquis Vista
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026-12.7%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 710K
AED 1,566/sqft
5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,236/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.0M
AED 1,470/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,364 | AED 2.0M | AED 1,470 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 888 | AED 1.0M | AED 1,127 |
| 29 Jul 2026 | Sales | 0 | 455 | AED 618K | AED 1,358 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 0 | 450 | AED 620K | AED 1,377 |
| 25 May 2026 | Sales | 0 | 455 | AED 759K | AED 1,667 |
| 05 May 2026 | Sales | 1 | 797 | AED 1.1M | AED 1,351 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 0 | 451 | AED 786K | AED 1,743 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 1 | 963 | AED 1.2M | AED 1,230 |
| 26 Mar 2026 | Sales | 0 | 457 | AED 770K | AED 1,684 |
על האזור
Marquis Vista ממוקם בArabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.
למדריך אזור Arabian Ranches 3בקרבת מקום
בניינים אחרים בWadi Al Safa 5
Samana Boulevard Heights
Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע
Le Blanc Residence By Imtiaz
Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Sky Courts
Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע
Nuve By Zoya
Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע
Rise By Athlon 1
Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע
Kensington Gardens
Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Cove Grand Residence By Imtiaz
Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע
Peace Lagoons Ii By Peace Homes
Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע
Sky Line By Peace Homes
Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע
שאלות נפוצות
Marquis Vista: שאלות נפוצות
What is the average price in Marquis Vista?
The average recorded sale price in Marquis Vista, Wadi Al Safa 5 is AED 980K, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Marquis Vista going up or down?
Average sale prices in Marquis Vista have eased -12.7% per square foot since March 2026, across 9 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Marquis Vista?
Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Marquis Vista yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Marquis Vista?
9 sales have been recorded in Marquis Vista according to DLD data, across approximately 129 units.
שוקלים את Marquis Vista?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.