La Tilia At Villanova Phase 2, Wadi Al Safa 5

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    La Tilia At Villanova Phase 2

    Wadi Al Safa 5, Dubai

    AED 1,448

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    67

    עסקאות DLD רשומות

    4.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

    תמונת מצב שוק

    La Tilia At Villanova Phase 2 — המספרים

    La Tilia At Villanova Phase 2 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai. Dubai Land Department records show 67 sales in the building, at an average price of AED 3.4M — around AED 1,448 per square foot.

    Since January 2026, 67 sales completed in La Tilia At Villanova Phase 2, with the average price per square foot moving from AED 1,510 to AED 1,231 (-18.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in La Tilia At Villanova Phase 2 returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור La Tilia At Villanova Phase 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בLa Tilia At Villanova Phase 2

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-18.5%

    1,2341,4001,566Jan 26: AED 1,510/sqft · 24 salesJan 26Feb 26: AED 1,621/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 1,438/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,302/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 1,179/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 1,390/sqft · 5 salesJun 26Aug 26: AED 1,391/sqft · 6 salesAug 26Sep 26: AED 1,231/sqft · 7 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 3.3M

    AED 1,647/sqft

    37 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 3.7M

    AED 1,204/sqft

    30 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    28 Sept 2026Sales43,014AED 3.5MAED 1,170
    28 Sept 2026Sales43,352AED 3.6MAED 1,067
    28 Sept 2026Sales32,112AED 3.4MAED 1,590
    28 Sept 2026Sales44,086AED 4.6MAED 1,118
    25 Sept 2026Sales32,110AED 3.0MAED 1,443
    22 Sept 2026Sales43,014AED 3.4MAED 1,143
    12 Sept 2026Sales43,200AED 3.5MAED 1,088
    25 Aug 2026Sales32,110AED 3.3MAED 1,557
    20 Aug 2026Sales43,334AED 3.7MAED 1,109
    19 Aug 2026Sales43,852AED 4.5MAED 1,155
    17 Aug 2026Sales32,003AED 3.1MAED 1,568
    12 Aug 2026Sales32,110AED 3.0MAED 1,443
    06 Aug 2026Sales32,110AED 3.2MAED 1,517
    30 Jun 2026Sales32,114AED 3.4MAED 1,589
    27 Jun 2026Sales42,691AED 3.5MAED 1,301
    26 Jun 2026Sales32,114AED 3.4MAED 1,589
    17 Jun 2026Sales43,856AED 3.4MAED 894
    13 Jun 2026Sales42,712AED 4.3MAED 1,576
    22 May 2026Sales44,543AED 3.6MAED 792
    20 May 2026Sales42,691AED 3.4MAED 1,263

    על האזור

    La Tilia At Villanova Phase 2 ממוקם בArabian Ranches 3

    Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

    למדריך אזור Arabian Ranches 3

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

    Samana Boulevard Heights

    Wadi Al Safa 5 · 449 עסקאות · AED 962K ממוצע

    Le Blanc Residence By Imtiaz

    Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Sky Courts

    Wadi Al Safa 5 · 204 עסקאות · AED 814K ממוצע

    Nuve By Zoya

    Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

    Rise By Athlon 1

    Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

    Kensington Gardens

    Wadi Al Safa 5 · 169 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

    Cove Grand Residence By Imtiaz

    Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

    Peace Lagoons Ii By Peace Homes

    Wadi Al Safa 5 · 156 עסקאות · AED 966K ממוצע

    Sky Line By Peace Homes

    Wadi Al Safa 5 · 144 עסקאות · AED 854K ממוצע

    שאלות נפוצות

    La Tilia At Villanova Phase 2: שאלות נפוצות

    What is the average price in La Tilia At Villanova Phase 2?

    The average recorded sale price in La Tilia At Villanova Phase 2, Wadi Al Safa 5 is AED 3.4M, around AED 1,448 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in La Tilia At Villanova Phase 2 going up or down?

    Average sale prices in La Tilia At Villanova Phase 2 have eased -18.5% per square foot since January 2026, across 67 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in La Tilia At Villanova Phase 2?

    Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in La Tilia At Villanova Phase 2 yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in La Tilia At Villanova Phase 2?

    67 sales have been recorded in La Tilia At Villanova Phase 2 according to DLD data.

    שוקלים את La Tilia At Villanova Phase 2?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי