Khk 31, Wadi Al Safa 5

מחירי מכירה · נתוני DLD

Khk 31

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,460

מחיר ממוצע / רגל²

AED 685K

מחיר מכירה ממוצע

71

עסקאות DLD רשומות

4.9%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

תמונת מצב שוק

Khk 31 — המספרים

Khk 31 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 160 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 685K — around AED 1,460 per square foot.

Since March 2026, 69 sales completed in Khk 31, with the average price per square foot moving from AED 1,586 to AED 1,370 (-13.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Khk 31 returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Khk 31; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בKhk 31

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז March 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-13.6%

1,2351,3861,536Mar 26: AED 1,586/sqft · 40 salesMar 26Apr 26: AED 1,309/sqft · 22 salesApr 26May 26: AED 1,185/sqft · 5 salesMay 26Aug 26: AED 1,370/sqft · 2 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 571K

AED 1,661/sqft

43 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 859K

AED 1,151/sqft

28 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
14 Sept 2026Sales1722AED 859KAED 1,189
15 Aug 2026Sales1827AED 850KAED 1,028
01 Aug 2026Sales0349AED 597KAED 1,713
30 Jul 2026Sales0413AED 642KAED 1,555
25 May 2026Sales1794AED 850KAED 1,070
25 May 2026Sales1827AED 850KAED 1,028
23 May 2026Sales1827AED 935KAED 1,131
09 May 2026Sales0413AED 628KAED 1,520
05 May 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
30 Apr 2026Sales0336AED 605KAED 1,797
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales1722AED 850KAED 1,177
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales0305AED 561KAED 1,841
28 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
28 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
25 Apr 2026Sales0336AED 575KAED 1,708
23 Apr 2026Sales1722AED 850KAED 1,177
22 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175

על האזור

Khk 31 ממוקם בArabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

למדריך אזור Arabian Ranches 3

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע

שאלות נפוצות

Khk 31: שאלות נפוצות

What is the average price in Khk 31?

The average recorded sale price in Khk 31, Wadi Al Safa 5 is AED 685K, around AED 1,460 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Khk 31 going up or down?

Average sale prices in Khk 31 have eased -13.6% per square foot since March 2026, across 69 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Khk 31?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Khk 31 yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Khk 31?

71 sales have been recorded in Khk 31 according to DLD data, across approximately 160 units.

שוקלים את Khk 31?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
WhatsAppהתקשרצ'אט חי