Durar1, Wadi Al Safa 5

מחירי מכירה · נתוני DLD

Durar1

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 958

מחיר ממוצע / רגל²

AED 833K

מחיר מכירה ממוצע

20

עסקאות DLD רשומות

7.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Arabian Ranches 3

תמונת מצב שוק

Durar1 — המספרים

Durar1 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 241 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 833K — around AED 958 per square foot.

Since January 2026, 17 sales completed in Durar1, with the average price per square foot moving from AED 979 to AED 758 (-22.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Durar1 returns an estimated 7.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Durar1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בWadi Al Safa 5, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בDurar1

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-22.6%

790886981Jan 26: AED 979/sqft · 5 salesJan 26Mar 26: AED 1,005/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 922/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,013/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 758/sqft · 2 salesJun 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

1 חדרים

AED 724K

AED 977/sqft

14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.1M

AED 912/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
07 Oct 2026Sales1716AED 625KAED 873
07 Aug 2026Sales21,225AED 1.3MAED 1,061
24 Jun 2026Sales1753AED 700KAED 930
11 Jun 2026Sales21,225AED 717KAED 585
18 May 2026Sales1717AED 710KAED 991
13 May 2026Sales1717AED 750KAED 1,046
05 May 2026Sales1717AED 710KAED 991
04 May 2026Sales1770AED 790KAED 1,026
22 Apr 2026Sales1763AED 605KAED 794
03 Apr 2026Sales1763AED 805KAED 1,055
03 Apr 2026Sales1763AED 699KAED 916
17 Mar 2026Sales1716AED 750KAED 1,048
09 Mar 2026Sales1753AED 710KAED 943
05 Mar 2026Sales21,159AED 1.2MAED 1,024
13 Feb 2026Sales21,159AED 1.1MAED 972
23 Jan 2026Sales1716AED 687KAED 960
20 Jan 2026Sales1753AED 850KAED 1,129
15 Jan 2026Sales1770AED 750KAED 975
13 Jan 2026Sales21,225AED 1.2MAED 947
08 Jan 2026Sales21,159AED 1.0MAED 884

על האזור

Durar1 ממוקם בArabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

למדריך אזור Arabian Ranches 3

בקרבת מקום

בניינים אחרים בWadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 עסקאות · AED 963K ממוצע

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 עסקאות · AED 806K ממוצע

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 עסקאות · AED 800K ממוצע

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 2.0M ממוצע

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 עסקאות · AED 972K ממוצע

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 עסקאות · AED 968K ממוצע

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 עסקאות · AED 852K ממוצע

שאלות נפוצות

Durar1: שאלות נפוצות

What is the average price in Durar1?

The average recorded sale price in Durar1, Wadi Al Safa 5 is AED 833K, around AED 958 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Durar1 going up or down?

Average sale prices in Durar1 have eased -22.6% per square foot since January 2026, across 17 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Durar1?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Durar1 yields roughly 7.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Durar1?

20 sales have been recorded in Durar1 according to DLD data, across approximately 241 units.

שוקלים את Durar1?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בWadi Al Safa 5 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Wadi Al Safa 5
WhatsAppהתקשרצ'אט חי