מחירי מכירה · נתוני DLD

    Downtown Views Ii

    Zaabeel Second, Dubai

    AED 2,559

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.9M

    מחיר מכירה ממוצע

    50

    עסקאות DLD רשומות

    5.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Zaabeel Second

    תמונת מצב שוק

    Downtown Views Ii — המספרים

    Downtown Views Ii is a residential building in Zaabeel Second, Dubai with approximately 1,515 units. Dubai Land Department records show 50 sales in the building, at an average price of AED 2.9M — around AED 2,559 per square foot.

    Since January 2026, 48 sales completed in Downtown Views Ii, with the average price per square foot moving from AED 2,796 to AED 2,592 (-7.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Zaabeel Second, a typical unit in Downtown Views Ii returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Zaabeel Second.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Downtown Views Ii; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בZaabeel Second, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בDowntown Views Ii

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-7.3%

    2,4432,6402,837Jan 26: AED 2,796/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,824/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 2,711/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 2,903/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 2,479/sqft · 7 salesMay 26Jun 26: AED 2,377/sqft · 9 salesJun 26Jul 26: AED 2,876/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 2,592/sqft · 6 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 2.0M

    AED 2,627/sqft

    14 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 3.0M

    AED 2,620/sqft

    25 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 4.8M

    AED 2,826/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    17 Aug 2026Sales21,079AED 2.6MAED 2,409
    13 Aug 2026Sales21,091AED 3.0MAED 2,723
    11 Aug 2026Sales1746AED 1.6MAED 2,146
    11 Aug 2026Sales1744AED 2.0MAED 2,715
    07 Aug 2026Sales1744AED 2.1MAED 2,795
    04 Aug 2026Sales31,627AED 4.5MAED 2,766
    27 Jul 2026Sales31,709AED 5.5MAED 3,218
    23 Jul 2026Sales21,091AED 3.7MAED 3,391
    21 Jul 2026Sales21,085AED 3.3MAED 3,005
    21 Jul 2026Sales21,168AED 2.9MAED 2,461
    16 Jul 2026Sales1742AED 1.8MAED 2,425
    01 Jul 2026Sales31,631AED 4.5MAED 2,759
    30 Jun 2026Sales21,199AED 2.6MAED 2,209
    22 Jun 2026Sales21,167AED 2.4MAED 2,056
    22 Jun 2026Sales21,202AED 2.9MAED 2,433
    22 Jun 2026Sales1719AED 1.9MAED 2,572
    18 Jun 2026Sales21,079AED 2.7MAED 2,502
    17 Jun 2026Sales21,802AED 3.4MAED 1,893
    17 Jun 2026Sales31,700AED 4.7MAED 2,765
    13 Jun 2026Sales31,631AED 4.0MAED 2,452

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בZaabeel Second

    The Edit At D3

    Zaabeel Second · 302 עסקאות · AED 4.1M ממוצע

    Artistry One Residences

    Zaabeel Second · 146 עסקאות · AED 4.0M ממוצע

    Akala Hotels And Residences

    Zaabeel Second · 49 עסקאות · AED 7.4M ממוצע

    Artistry Two Residences

    Zaabeel Second · 48 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Downtown Views

    Zaabeel Second · 19 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

    Design Quarter

    Zaabeel Second · 10 עסקאות · AED 4.1M ממוצע

    Atelis At D3

    Zaabeel Second · 3 עסקאות · AED 15M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Downtown Views Ii: שאלות נפוצות

    What is the average price in Downtown Views Ii?

    The average recorded sale price in Downtown Views Ii, Zaabeel Second is AED 2.9M, around AED 2,559 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Downtown Views Ii going up or down?

    Average sale prices in Downtown Views Ii have eased -7.3% per square foot since January 2026, across 48 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Downtown Views Ii?

    Based on average Zaabeel Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Downtown Views Ii yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Downtown Views Ii?

    50 sales have been recorded in Downtown Views Ii according to DLD data, across approximately 1,515 units.

    שוקלים את Downtown Views Ii?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בZaabeel Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Zaabeel Second
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי