מחירי מכירה · נתוני DLD

    Binghatti Flare 02

    Jumeirah Village Triangle, Dubai

    AED 1,819

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.6M

    מחיר מכירה ממוצע

    101

    עסקאות DLD רשומות

    5%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Village Triangle

    תמונת מצב שוק

    Binghatti Flare 02 — המספרים

    Binghatti Flare 02 is a residential building in Jumeirah Village Triangle, Dubai. Dubai Land Department records show 101 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,819 per square foot.

    Since January 2026, 101 sales completed in Binghatti Flare 02, with the average price per square foot moving from AED 1,713 to AED 1,643 (-4.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Jumeirah Village Triangle, a typical unit in Binghatti Flare 02 returns an estimated 5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Jumeirah Village Triangle.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Binghatti Flare 02; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בJumeirah Village Triangle, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBinghatti Flare 02

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-4.1%

    1,6671,7981,928Jan 26: AED 1,713/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 1,715/sqft · 19 salesMar 26: AED 1,971/sqft · 21 salesMar 26Apr 26: AED 1,851/sqft · 23 salesMay 26: AED 1,889/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,740/sqft · 7 salesJul 26: AED 1,624/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,859/sqft · 3 salesSep 26: AED 1,887/sqft · 9 salesSep 26Oct 26: AED 1,643/sqft · 2 sales

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 865K

    AED 2,029/sqft

    33 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,653/sqft

    45 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 2.2M

    AED 1,150/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.0M

    AED 1,414/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 4.5M

    AED 1,149/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    05 Oct 2026Sales0557AED 853KAED 1,530
    03 Oct 2026Sales0459AED 805KAED 1,755
    21 Sept 2026Sales0383AED 775KAED 2,022
    18 Sept 2026Sales0437AED 800KAED 1,831
    17 Sept 2026Sales-1,331AED 4.2MAED 3,125
    11 Sept 2026Sales-1,296AED 2.7MAED 2,066
    04 Sept 2026Sales21,467AED 1.9MAED 1,302
    03 Sept 2026Sales1966AED 1.4MAED 1,408
    02 Sept 2026Sales22,403AED 2.4MAED 1,020
    02 Sept 2026Sales34,851AED 3.5MAED 721
    01 Sept 2026Sales-1,090AED 3.8MAED 3,485
    17 Aug 2026Sales31,526AED 2.7MAED 1,802
    17 Aug 2026Sales0414AED 858KAED 2,075
    11 Aug 2026Sales1821AED 1.4MAED 1,701
    24 Jul 2026Sales0491AED 856KAED 1,742
    20 Jul 2026Sales1861AED 1.3MAED 1,478
    14 Jul 2026Sales1813AED 1.3MAED 1,651
    29 Jun 2026Sales32,481AED 3.0MAED 1,229
    24 Jun 2026Sales1811AED 1.4MAED 1,689
    19 Jun 2026Sales0384AED 856KAED 2,229

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בJumeirah Village Triangle

    Interstellar Tower

    Jumeirah Village Triangle · 249 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Sol Levante

    Jumeirah Village Triangle · 212 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

    Voxa Residences

    Jumeirah Village Triangle · 197 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Binghatti Luxuria

    Jumeirah Village Triangle · 196 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Elaris Sky

    Jumeirah Village Triangle · 133 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

    Sky Gate Tower

    Jumeirah Village Triangle · 103 עסקאות · AED 739K ממוצע

    Binghatti Flare 01

    Jumeirah Village Triangle · 60 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Leven Residences

    Jumeirah Village Triangle · 53 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    Elaris Rise

    Jumeirah Village Triangle · 49 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Binghatti Flare 02: שאלות נפוצות

    What is the average price in Binghatti Flare 02?

    The average recorded sale price in Binghatti Flare 02, Jumeirah Village Triangle is AED 1.6M, around AED 1,819 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Binghatti Flare 02 going up or down?

    Average sale prices in Binghatti Flare 02 have eased -4.1% per square foot since January 2026, across 101 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Binghatti Flare 02?

    Based on average Jumeirah Village Triangle residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Binghatti Flare 02 yields roughly 5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Binghatti Flare 02?

    101 sales have been recorded in Binghatti Flare 02 according to DLD data.

    שוקלים את Binghatti Flare 02?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בJumeirah Village Triangle מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Jumeirah Village Triangle
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי