Rapport du marché immobilier de Dubaï — Semaine du 10 août 2026

Le marché résidentiel de Dubaï a enregistré 2,967 ventes d'une valeur de 6,61 milliards AED au cours de la semaine dernière, avec des maisons sur plan représentant 69% des transactions et les propriétés prêtes (secondaires) les 31% restants.

Les acheteurs ont engagé 3,55 milliards AED à travers 2,044 transactions sur plan contre 3,05 milliards AED sur 923 transactions de maisons prêtes, et la médiane à l'échelle de la ville s'est établie à 1,690 AED par pied carré — un repère utile pour évaluer les prix demandés cette semaine. La transaction phare de la semaine a été une vente de 125,0 millions AED à Palm Jumeirah.

Sur une base de prix par pied carré sur 30 jours, Jumeirah Second est en tête à 8,883 AED/m² (+203,5% mois sur mois). Les prix se raffermissent à Jumeirah Second, Bluewaters Island, Jumeirah First, tandis que Dubai Marina a fléchi au cours du mois. Ces changements aident les acheteurs à repérer où la valeur se maintient et où une marge de négociation peut s'ouvrir.

Les promoteurs ont ajouté 5 nouveaux projets sur plan au pipeline de Dubaï cette semaine, y compris EIRA Residence à Dubai Production City, Aristo Residence à Dubai South, Alfulaiti Residence à DLRC, Dubaï dans le DubaiLand Residence Complex (DLRC), Wadi Al Safa 5. Les prix de lancement anticipés et les plans de paiement échelonnés sur les nouveaux lancements comme ceux-ci sont une raison clé pour laquelle le sur plan continue de capter la majorité de la demande des acheteurs à travers l'émirat.