GESTION LOCATIVE
Laissez Binayah tout gérer, de la recherche du bon locataire à l'entretien mensuel et à l'encaissement des loyers. Notre équipe certifiée RERA travaille sur le marché immobilier de Dubaï depuis 2007 et protège votre investissement pendant que vous vous concentrez sur l'essentiel.
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Ans de gestion locative à Dubaï
RERA
Équipe de gestion certifiée
95%
Taux de fidélisation des locataires
48h
Délai moyen de réponse aux locataires
La gestion locative à Dubaï est un service par lequel une société certifiée RERA administre votre bien loué à votre place : positionnement du loyer et diffusion de l'annonce, sélection des locataires, rédaction du contrat de location et enregistrement EJARI auprès du Dubai Land Department, encaissement des loyers, coordination de l'entretien, renouvellements calculés selon l'indice locatif de la RERA et saisine du centre de règlement des litiges locatifs en cas de problème. Elle s'adresse avant tout aux propriétaires résidant à l'étranger, aux investisseurs détenant plusieurs lots et à ceux qui ne veulent tout simplement plus gérer le quotidien. Les honoraires de gestion de Binayah vont de 5 % à 10 % du loyer selon la formule, sans frais initiaux, et chaque formule inclut l'enregistrement EJARI et un reporting mensuel au propriétaire.
Services
Vérification des antécédents, contrôle de l'emploi et examen de l'historique locatif. Nous ne plaçons que des locataires répondant aux critères de qualification stricts de Binayah.
Encaissement mensuel des loyers, gestion des chèques et reversement direct sur votre compte. Reporting numérique complet avec confirmations de paiement.
Coordination de l'entretien 24h/24 et 7j/7 avec notre réseau d'artisans agréés. Plans d'entretien préventif pour préserver la valeur du bien et limiter les coûts d'urgence.
Rédaction des contrats de location, enregistrement EJARI auprès du Dubai Land Department et pleine conformité aux lois locatives des Émirats (décret n° 33).
Relevés mensuels détaillés couvrant les loyers perçus, les dépenses d'entretien et la performance du bien. Accessibles via votre portail propriétaire Binayah.
Médiation experte et accompagnement juridique pour les litiges locatifs. L'équipe formée RERA gère les expulsions, les négociations de renouvellement et les dépôts auprès du RDC.
Pricing
Why Us
Du logement vide au loyer perçu, nous gérons chaque étape pour vous. Idéal pour les investisseurs étrangers et les propriétaires occupés.
Des honoraires simples, basés sur un pourcentage, sans frais cachés. Vous ne payez que lorsque le loyer est encaissé.
Tous les gestionnaires immobiliers sont agréés par l'agence de régulation immobilière de Dubaï (RERA). Pleine conformité légale à chaque étape.
Artisans pré-approuvés pour la plomberie, l'électricité, la climatisation, le nettoyage et la peinture. Pas de devis gonflés, nous recourons à une mise en concurrence tarifaire.
Connectez-vous à tout moment pour consulter les paiements de loyer, l'historique d'entretien, les informations sur les locataires et les documents du bien.
Vous êtes prévenu à l'avance des renouvellements de bail, des augmentations de loyer et de tout problème, avant qu'il ne devienne un souci. Les préavis de renouvellement partent au moins 90 jours à l'avance, comme l'exige la loi locative de Dubaï.
Binayah travaille sur le marché de Dubaï depuis 2007, à travers plusieurs cycles locatifs. C'est cette expérience qui guide la façon dont nous fixons un loyer de renouvellement et dont nous contestons un devis d'artisan.
Contrats de location, enregistrement EJARI, préavis de renouvellement et augmentations de loyer suivent la loi locative de Dubaï (loi n° 26 de 2007 modifiée par la loi n° 33 de 2008) et l'indice locatif de la RERA.
FAQ
Resources
Binayah Properties
Obtenez une consultation gratuite avec notre équipe de gestion locative. Nous évaluerons votre bien, recommanderons la formule adaptée et prendrons le relais dès le premier jour.