Bureaux à Dubaï

Loyer de bureau à Dubaï : DIFC catégorie A 160-280 AED/pied carré/an ; Business Bay 80-130 AED/pied carré/an ; JLT 60-100 AED/pied carré/an. À l'achat : bureaux DIFC 2 500-5 000 AED/pied carré ; Business Bay 1 500-2 500 AED/pied carré.

Vous avez besoin d'une licence commerciale des Émirats pour louer légalement un bureau. Pour les entreprises du continent : licence DED + contrat de location + enregistrement Ejari. Pour les entreprises en zone franche : l'autorité de la zone franche délivre la licence et est généralement le bailleur. Le DIFC dispose de sa propre autorité (DIFCA) et d'un système juridique de common law.

Oui. Les étrangers peuvent acheter des bureaux commerciaux en pleine propriété dans les zones désignées. Les bureaux en zone franche (DIFC, DMCC, JLT) permettent 100 % de propriété étrangère sans partenaire local requis, avec zéro impôt sur les sociétés.

Les baux commerciaux à Dubaï durent généralement 1 à 3 ans, payés par chèques postdatés (1 à 4 chèques par an). Les préavis sont de 90 jours. Le DIFC opère sous la common law anglaise avec des structures de bail plus sophistiquées. Les charges de service sont distinctes et s'élèvent généralement à 15-35 AED/pied carré/an.