Dubai skyline

    Trouvez votre maison
    à Dubaï

    Quelle est la valeur de votre bien ? Obtenez une évaluation gratuite

    Estimations de biens alimentées par l'IA en moins de 60 secondes

    Ce que nous offrons

    Nos services

    Vendre un bien

    Évaluation experte, marketing et négociation pour maximiser votre retour.

    Acheter un bien

    Trouvez votre maison idéale parmi des annonces résidentielles haut de gamme à Dubaï.

    Louer un bien

    Découvrez des maisons de location exceptionnelles dans des emplacements de choix.

    Investissement sur plan

    Projets sur plan exclusifs avec un potentiel de rendement élevé.

    Gestion de biens

    Solutions de gestion complètes pour protéger votre investissement.

    Évaluation instantanée

    Obtenez une estimation gratuite de la valeur marchande de votre bien grâce à l'IA.

    Explorer Dubai

    Premiers

    Voir tous les quartiers
    Downtown Dubai

    Downtown Dubai

    450+ biens

    Explorer
    Palm Jumeirah

    Palm Jumeirah

    320+ biens

    Explorer
    Dubai Marina

    Dubai Marina

    580+ biens

    Explorer
    Business Bay

    Business Bay

    290+ biens

    Explorer

    Données du marché en direct

    Immobilier à Dubai Tableau de bord

    Outils d'investissement

    Calculateur de ROI

    Vendre avec Binayah

    Votre bien, partout à la fois.

    Une inscription est mise en ligne sur les principaux portails des ÉAU simultanément. Pas besoin de jongler avec plusieurs comptes : votre agent dédié s'occupe de tout.

    Property FinderDubizzleBayutHouza
    • En direct sur tous les portails en 24 heures
    • Photographie professionnelle et rédaction de l'annonce incluses
    • Un agent dédié gère chaque demande
    • Atteignez plus de 2M d'acheteurs et de locataires actifs aux ÉAU
    • Zéro frais initiaux, commission uniquement à la conclusion
    Listez Votre Bien

    Inscription Multi-Portail Binayah

    Votre bien atteint :

    2M+

    Acheteurs actifs

    3+

    Principaux portails

    24h

    Time to live

    Property Finder
    ● En direct
    Dubizzle
    ● En direct
    Bayut
    ● En direct
    Houza
    ● En direct

    Une soumission. Nous nous occupons du reste.

    Gestion de biens

    Populaire

    Remise & Vérification

    Inspection minutieuse et processus de remise fluide

     Populaire

    Encaissement des loyers

    Suivi des chèques, dépôts et rapports financiers

    Vendre votre bien

    Évaluation experte, marketing et soutien à la négociation

    Marketing

    Annonce professionnelle et visibilité sur les principales plateformes

    Voir tous les services

    À propos

    L'équipe derrière le partenaire immobilier de confiance à Dubaï

    Depuis 2007, Binayah Properties est passée d'une agence boutique à l'une des consultances immobilières les plus fiables de Dubaï, et ce sont les personnes qui font la différence.

    Nos conseillers multilingues vivent l'immobilier de Dubaï au quotidien, accompagnant acheteurs, vendeurs et investisseurs dans les lancements sur plan, la revente de luxe, la location et la gestion locative complète.

    Certifiés RERA et résolument tournés vers le client, nous associons une connaissance locale approfondie à des conseils honnêtes et transparents, pour que vous sachiez toujours exactement où vous en êtes.

    À propos de Binayah Voir les biens
    Binayah Properties team

    L'équipe Binayah, expertise certifiée RERA, née à Dubaï

    3,000+

    Annoncés

    11,200+

    Clients

    AED 2.1B+

    Vendus

    15+

    Prix du secteur

    19+

    Ans d'expérience

    Dernières nouvelles

    Voir tout
    Dubai Property Market Report — Week of 3 August 2026Weekly Report

    Aug 3, 2026

    Dubai Property Market Report — Week of 3 August 2026

    ADGM 2025 results: AUM +36%, licences 12,671Market Report

    Aug 2, 2026

    ADGM 2025 results: AUM +36%, licences 12,671

    UAE financial innovation: why UAE attracts capitalMarket Report

    Aug 2, 2026

    UAE financial innovation: why UAE attracts capital

    Outils financiers

    Calculateur de prêt immobilier

    Estimez vos paiements mensuels de prêt immobilier pour des biens à Dubaï

    FAQ

    Questions Fréquemment Posées Questions

    Les étrangers peuvent-ils acheter un bien immobilier à Dubaï ?
    Oui. Les Émirats arabes unis autorisent la pleine propriété à 100 % pour toutes les nationalités dans les zones franches désignées, notamment Dubai Marina, Downtown Dubaï, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC et plus de 60 autres communautés. Aucune résidence n'est requise.
    Quel est l'investissement minimum pour acheter un bien à Dubaï ?
    Les studios débutent à partir de 300 000-500 000 AED (~82 000-136 000 $). Les projets sur plan exigent généralement un acompte de 10 à 20 % avec des plans de paiement flexibles après la remise des clés. Pour le Golden Visa des Émirats de 10 ans, le minimum est de 2 000 000 AED (~545 000 $).
    Existe-t-il des impôts fonciers à Dubaï ?
    Non. Dubaï n'applique aucun impôt foncier annuel, aucun impôt sur les plus-values, aucun impôt sur le revenu et aucun droit de succession. Les seuls coûts ponctuels sont les frais de transfert DLD (4 %) et la commission de l'agent (~2 %). Cela fait de Dubaï l'un des marchés immobiliers les plus avantageux fiscalement au monde.
    Qu'est-ce qu'un bien sur plan à Dubaï ?
    Sur plan signifie acheter un bien avant sa construction ou pendant celle-ci. Les acheteurs versent généralement 10 à 20 % à l'avance, le solde étant dû par échéances durant la construction ou après la remise des clés. Les biens sur plan à Dubaï sont souvent 15 à 30 % moins chers que des unités livrées comparables et offrent une forte valorisation du capital.
    Quelles sont les meilleures zones où investir à Dubaï ?
    Pour le rendement locatif : Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina et Business Bay offrent des rendements bruts de 6 à 9 %. Pour la valorisation du capital : Downtown Dubaï, Palm Jumeirah et Dubai Creek Harbour. Pour le sur plan : Dubai South, Meydan et Ras Al Khor sont des zones émergentes à forte croissance.
    Combien de temps prend le processus d'achat immobilier à Dubaï ?
    Sur plan : 2 à 4 semaines de la réservation à la confirmation. Marché prêt/secondaire : 4 à 8 semaines du prix convenu au titre de propriété DLD. Le transfert DLD lui-même prend 1 à 2 jours ouvrables une fois tous les documents prêts et le crédit (le cas échéant) approuvé.
    Puis-je obtenir un crédit immobilier à Dubaï en tant que non-résident ?
    Oui. Les banques des Émirats accordent des crédits aux non-résidents pour les biens livrés. Le ratio LTV typique pour les non-résidents est de 50 à 60 % (contre 75 à 80 % pour les résidents des Émirats). La valeur minimale du bien pour un crédit non-résident est généralement de 1 000 000 AED. Certains promoteurs proposent aussi un financement à 0 % d'intérêt sur les projets sur plan.
    Quels sont les frais de transfert DLD à Dubaï ?
    Le Dubai Land Department (DLD) applique des frais de transfert de 4 % sur la valeur du bien. Ils sont généralement répartis à parts égales entre l'acheteur et le vendeur (2 % chacun), bien qu'ils puissent être négociés. S'y ajoutent des frais administratifs DLD de 580 AED, des frais de mandataire de 4 000 AED (pour les biens de plus de 500 000 AED) et des frais d'émission du titre de propriété de 250 AED.

    Acheter, louer et investir dans l'immobilier à Dubaï

    Binayah Properties est une agence immobilière de Dubaï agréée RERA, active depuis 2007. Nous aidons les résidents et les investisseurs étrangers à acheter, vendre et louer des biens à Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay, JVC et plus de 60 communautés — des appartements et villas prêts aux projets sur plan avec des plans de paiement flexibles. Dubaï n'a pas de taxe foncière annuelle et offre la pleine propriété aux étrangers dans les zones désignées.

    WhatsAppAppelerChat en direct