RAPPORT DE L'ÉMIRAT
Immobilier à Dubai Marché
Données de transactions en direct, classements des quartiers, rendements locatifs et points forts de l'investissement pour le marché immobilier de Dubaï.
Tendance des prix MoM sur 3 mois
Transactions depuis le début de l'année
80,936
Depuis le début de l'année 2026
Moyenne AED / pi²
AED 1,978
Prix de vente réels
Rendement brut moyen
4.7%
Brut, annualisé
Croissance annuelle
—
Changement d'une année sur l'autre
Part des sur plan
72%
du marché total
Quartiers
204
suivi par DLD
TENDANCE DES PRIX
Prix moyen AED / pied carré — historique des prix
VOLUME DES TRANSACTIONS
Transactions mensuelles
Binayah Properties
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POINTS FORTS DU QUARTIER
Quartier Points forts
PRIX LE PLUS ÉLEVÉ
Jumeira Bay
AED 7,546
AED par pied carré
MEILLEUR RENDEMENT
Nad Al Hamar
9.2%
Rendement annuel brut
MEILLEUR SCORE
DAMAC Hills
79/100
Score d'investissement
MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX
Warsan Fourth
AED 82
AED par pied carré
POINTS FORTS DU PROMOTEUR
Les agrégats des promoteurs sont actualisés le lundi matin — revenez à ce moment-là.
CLASSEMENTS DES QUARTIERS
Meilleurs Quartiers Classement
Madinat Al Mataar
6,459
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
4,990
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
3,573
Al Yelayiss 1
3,347
BUSINESS BAY
3,328
MAJAN
2,965
Palm Deira
2,571
Jabal Ali First
1,941
ARJAN
1,726
Al Hebiah Fifth
1,705
APERÇU EN VEDETTE
Marché Aperçu
APERÇU EN VEDETTE
Stock market today: Nasdaq up 1.91 percent, DAX gains 0.37 percent, while Nikkei 225 dips 0.48 percent in mixed end to the week
Global stock markets ended the week on a cautiously positive note on Friday, as investors balanced optimism over easing geopolitical tensions and resilient corporate earnings again…
19 June 2026
THÈSE D'INVESTISSEMENT
Pourquoi Dubaï
0 % d'impôt sur le revenu — en permanence
La constitution des Émirats arabes unis consacre l'absence d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Les revenus locatifs, les plus-values et les dividendes sont tous exonérés d'impôt pour les particuliers.
UAE Ministry of Finance · Federal Tax Authority
7–9 % de rendements bruts — les plus élevés parmi les grandes villes mondiales
Dubaï offre systématiquement un rendement locatif brut 2 à 3 fois supérieur à celui de Londres, New York ou Singapour pour des niveaux de prix comparables.
CBRE Global Living Report · Knight Frank Prime Global Cities Index
Plus de 200 nationalités — la ville la plus internationale au monde
Une expansion urbaine planifiée sur 30 ans (Agenda D33) vise 5,8 millions d'habitants d'ici 2030. La croissance démographique soutenue est le principal moteur de la demande.
Dubai Statistics Centre · Plan Directeur Urbain Dubai 2040
Propriété en pleine propriété depuis 2002 — titre complet avec Golden Visa
Les achats de biens immobiliers supérieurs à 2M AED donnent droit à un Golden Visa renouvelable de 10 ans, étendant les droits de résidence aux membres de la famille.
Dubai Land Department · General Directorate of Residency
QUARTIERS EN VEDETTE
de Dubaï Adresses emblématiques
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Données de transaction du Département des Terres de Dubai · Données de marché de la base de données Binayah · Rendements calculés à partir des registres de location et de vente du DLD