RAPPORT DE L'ÉMIRAT
Immobilier à Dubai Marché
Données de transactions en direct, classements des quartiers, rendements locatifs et points forts de l'investissement pour le marché immobilier de Dubaï.
Tendance des prix MoM sur 3 mois
Transactions depuis le début de l'année
99,904
Depuis le début de l'année 2026
Moyenne AED / pi²
AED 1,944
Prix de vente réels
Rendement brut moyen
4.6%
Brut, annualisé
Croissance annuelle
-
Changement d'une année sur l'autre
Part des sur plan
71%
du marché total
Quartiers
208
suivi par DLD
TENDANCE DES PRIX
Prix moyen AED / pied carré, historique des prix
VOLUME DES TRANSACTIONS
Transactions mensuelles
Binayah Properties
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POINTS FORTS DU QUARTIER
Quartier Points forts
PRIX LE PLUS ÉLEVÉ
Jumeira Bay
AED 7,546
AED par pied carré
MEILLEUR RENDEMENT
Dubai Investment Park First
9.3%
Rendement annuel brut
MEILLEUR SCORE
DAMAC Hills
78/100
Score d'investissement
MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX
Warsan Fourth
AED 89
AED par pied carré
POINTS FORTS DU PROMOTEUR
Les agrégats des promoteurs sont actualisés le lundi matin, revenez à ce moment-là.
CLASSEMENTS DES QUARTIERS
Meilleurs Quartiers Classement
Madinat Al Mataar
9,541
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
6,237
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
4,201
BUSINESS BAY
3,930
Al Yelayiss 1
3,516
MAJAN
3,310
Palm Deira
2,791
Jabal Ali First
2,308
ARJAN
2,158
Al Hebiah Fifth
2,146
APERÇU EN VEDETTE
Marché Aperçu
APERÇU EN VEDETTE
From free date changes to discounted fares: GCC airlines launch fresh travel offers - Gulf Business
From free date changes to discounted fares: GCC airlines launch fresh travel offers Gulf Business
2 August 2026
THÈSE D'INVESTISSEMENT
Pourquoi Dubaï
0 % d'impôt sur le revenu, en permanence
La constitution des Émirats arabes unis consacre l'absence d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Les revenus locatifs, les plus-values et les dividendes sont tous exonérés d'impôt pour les particuliers.
UAE Ministry of Finance · Federal Tax Authority
7-9 % de rendements bruts, les plus élevés parmi les grandes villes mondiales
Dubaï offre systématiquement un rendement locatif brut 2 à 3 fois supérieur à celui de Londres, New York ou Singapour pour des niveaux de prix comparables.
CBRE Global Living Report · Knight Frank Prime Global Cities Index
Plus de 200 nationalités, la ville la plus internationale au monde
Une expansion urbaine planifiée sur 30 ans (Agenda D33) vise 5,8 millions d'habitants d'ici 2030. La croissance démographique soutenue est le principal moteur de la demande.
Dubai Statistics Centre · Plan Directeur Urbain Dubai 2040
Propriété en pleine propriété depuis 2002, titre complet avec Golden Visa
Les achats de biens immobiliers supérieurs à 2M AED donnent droit à un Golden Visa renouvelable de 10 ans, étendant les droits de résidence aux membres de la famille.
Dubai Land Department · General Directorate of Residency
QUARTIERS EN VEDETTE
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Données de transaction du Département des Terres de Dubai · Données de marché de la base de données Binayah · Rendements calculés à partir des registres de location et de vente du DLD