RAPPORT DE L'ÉMIRAT
Immobilier à Dubai Marché
Données de transactions en direct, classements des quartiers, rendements locatifs et points forts de l'investissement pour le marché immobilier de Dubaï.
Tendance des prix MoM sur 3 mois
Transactions depuis le début de l'année
126,259
Depuis le début de l'année 2026
Moyenne AED / pi²
AED 1,909
Prix de vente réels
Rendement brut moyen
4.6%
Brut, annualisé
Croissance annuelle
-
Changement d'une année sur l'autre
Part des sur plan
69%
du marché total
Quartiers
224
suivi par DLD
TENDANCE DES PRIX
Prix moyen AED / pied carré, historique des prix
VOLUME DES TRANSACTIONS
Transactions mensuelles
Binayah Properties
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POINTS FORTS DU QUARTIER
Quartier Points forts
PRIX LE PLUS ÉLEVÉ
Jumeira Bay
AED 8,103
AED par pied carré
MEILLEUR RENDEMENT
Al Rowaiyah First
10.2%
Rendement annuel brut
MEILLEUR SCORE
JVC
84/100
Score d'investissement
MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ-PRIX
Saih Shuaib 2
AED 593
AED par pied carré
POINTS FORTS DU PROMOTEUR
Les agrégats des promoteurs sont actualisés le lundi matin, revenez à ce moment-là.
CLASSEMENTS DES QUARTIERS
Meilleurs Quartiers Classement
MADINAT AL MATAAR
12,228
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
8,008
BUSINESS BAY
5,056
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
4,892
MAJAN
4,242
AL YELAYISS 1
3,811
PALM DEIRA
3,574
AL HEBIAH FIFTH
2,882
JABAL ALI FIRST
2,793
ARJAN
2,654
APERÇU EN VEDETTE
Marché Aperçu
APERÇU EN VEDETTE
New UAE AI can understand Emirati Arabic, transcribe speech and read documents - Gulf Business
New UAE AI can understand Emirati Arabic, transcribe speech and read documents Gulf Business
7 October 2026
THÈSE D'INVESTISSEMENT
Pourquoi Dubaï
0 % d'impôt sur le revenu, en permanence
La constitution des Émirats arabes unis consacre l'absence d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Les revenus locatifs, les plus-values et les dividendes sont tous exonérés d'impôt pour les particuliers.
UAE Ministry of Finance · Federal Tax Authority
7-9 % de rendements bruts, les plus élevés parmi les grandes villes mondiales
Dubaï offre systématiquement un rendement locatif brut 2 à 3 fois supérieur à celui de Londres, New York ou Singapour pour des niveaux de prix comparables.
CBRE Global Living Report · Knight Frank Prime Global Cities Index
Plus de 200 nationalités, la ville la plus internationale au monde
Une expansion urbaine planifiée sur 30 ans (Agenda D33) vise 5,8 millions d'habitants d'ici 2030. La croissance démographique soutenue est le principal moteur de la demande.
Dubai Statistics Centre · Plan Directeur Urbain Dubai 2040
Propriété en pleine propriété depuis 2002, titre complet avec Golden Visa
Les achats de biens immobiliers supérieurs à 2M AED donnent droit à un Golden Visa renouvelable de 10 ans, étendant les droits de résidence aux membres de la famille.
Dubai Land Department · General Directorate of Residency
QUARTIERS EN VEDETTE
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Données de transaction du Département des Terres de Dubai · Données de marché de la base de données Binayah · Rendements calculés à partir des registres de location et de vente du DLD