Terrains à vendre à Dubaï

Oui, dans les zones freehold désignées. Les étrangers peuvent acheter des terrains en pleine propriété dans des zones telles que MBR City, Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai South et d'autres. Principales exceptions : Jumeirah (le quartier résidentiel traditionnel) et certaines zones anciennes sont en bail emphytéotique. Vérifiez toujours le statut de pleine propriété avant l'achat.

1) Convenir du prix et des conditions avec le vendeur. 2) Signer un protocole d'accord (MOU) et verser un acompte de 10 %. 3) NOC du promoteur (si terrain de plan directeur). 4) S'assurer que la parcelle dispose d'un ratio GFA/FAR approuvé (coefficient d'occupation des sols). 5) Transfert au DLD avec des frais de transfert de 4 %. 6) Déposer une demande auprès de la municipalité de Dubaï ou de l'autorité compétente pour le permis de construire.

Les autorisations d'usage dépendent de la classification de zonage (résidentiel, commercial, usage mixte, industriel). Résidentiel R+1 ou R+2 dans la plupart des communautés de villas. MBR City autorise R+3 à R+5 sur certaines parcelles. Vérifiez toujours la GFA approuvée et les exigences de recul avant l'achat.

Il varie énormément selon l'emplacement. Terrain résidentiel : 200-400 AED/pied carré (périphérie), 500-1 000 AED/pied carré (Jumeirah/bord de mer prime). Terrain commercial : 400-2 000 AED/pied carré (Business Bay, abords du DIFC). Industriel/logistique : 50-150 AED/pied carré.