Rapport sur le marché immobilier de Dubaï — Semaine du 3 août 2026

Le marché résidentiel de Dubaï a enregistré 2 955 ventes d'une valeur de 7,02 milliards AED au cours de la semaine dernière, avec des maisons sur plan représentant 66 % des transactions et les propriétés prêtes (secondaires) les 34 % restants.

Les acheteurs ont engagé 3,10 milliards AED à travers 1 944 transactions sur plan contre 3,92 milliards AED sur 1 011 transactions de maisons prêtes, et la médiane à l'échelle de la ville s'est établie à 1 642 AED par pied carré — un repère utile pour évaluer les prix demandés cette semaine. La transaction remarquable de la semaine a été une vente de 675,0 millions AED à Barsha Heights.

Sur une base de 30 jours par pied carré, Jumeirah Second est en tête à 8 852 AED/m² (+202,4 % mois sur mois). Les prix se raffermissent à Jumeirah Second, Dubai Marina, Zaabeel First, tandis que Palm Jumeirah a diminué au cours du mois. Ces changements aident les acheteurs à repérer où la valeur se maintient et où une marge de négociation pourrait s'ouvrir.

Les promoteurs ont ajouté 5 nouveaux projets sur plan au pipeline de Dubaï cette semaine, y compris The Woods Abode à Sobha Sanctuary dans Sobha Sanctuary, The Archive par Imtiaz dans le DubaiLand Residence Complex (DLRC), Tessera dans le Dubai South Residential District. Les prix de lancement anticipé et les plans de paiement échelonnés sur les nouveaux lancements comme ceux-ci sont une raison clé pour laquelle le sur plan continue de capter la majorité de la demande des acheteurs à travers l'émirat.