Penthouses à Dubaï

Les prix des penthouses de Dubaï vont de 3 M AED pour les unités 3 chambres aux étages supérieurs d'immeubles de milieu de gamme à plus de 200 M AED pour les palais de marque à étage complet sur Palm Jumeirah et au DIFC. La fourchette idéale pour les penthouses d'investissement est de 5 à 20 M AED à Downtown Dubai et Dubai Marina.

Les penthouses occupent généralement les 1 à 3 étages supérieurs d'un immeuble avec des plateaux plus grands (4 000-15 000+ pieds carrés), des plafonds plus hauts (3,5-6 m), des terrasses privées sur le toit, des ascenseurs privés dédiés et des vues panoramiques. Les charges de service sont généralement 2 à 3 fois plus élevées que celles des appartements standard.

Les penthouses haut de gamme dans les immeubles de marque ou emblématiques ont surperformé le marché immobilier général de Dubaï depuis 2021, avec une plus-value de 50 à 100 % pour les bons actifs. Cependant, le marché est étroit (offre et acheteurs limités), ce qui ralentit les reventes. Les penthouses sont avant tout une réserve de patrimoine plutôt qu'un investissement de rendement.

Address Sky View, Armani Hotel Residences, Four Seasons Private Residences, 1/JBR, Como Residences sur Palm Jumeirah et les développements ultra-prime de XXI Century affichent constamment les prix les plus élevés et la plus forte demande à la revente.